Инициатива правительства по разработке мастер-планов для городов России, реализуемая по поручению президента, фактически, представляет собой стратегический поворот от точечного освоения территорий к их комплексному и интегрированному развитию. Это не просто очередной градостроительный документ, а принципиально новый управленческий инструмент, призванный стать основой для повышения качества жизни миллионов россиян во всех регионах страны. Ключевым условием успеха этой масштабной работы является формирование своевременной и прочной законодательной базы, которая придаст мастер-планам необходимый правовой статус и обеспечит их реальное исполнение.
Традиционные документы территориального планирования (Генеральные планы, Правила землепользования и застройки) зачастую носят ограниченный, «реактивный» характер. Они фиксируют существующее положение дел и регулируют процессы точечной застройки, что нередко приводит к дисбалансу: новые жилые кварталы появляются без необходимой социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры.
В свою очередь мастер-план в своей новой трактовке – это комплексный стратегический документ, синтезирующий пространственное, экономическое, социальное и экологическое развитие города на долгосрочную перспективу (15–20 лет и более).
Помимо этого, мастер-план выступает в качестве инструмента синхронизации, который увязывает между собой планы развития транспорта, коммунального хозяйства, строительства социальных объектов (школ, больниц, детских садов), программы создания комфортной городской среды и привлечения инвестиций. Таким образом мастер-план переводит градостроительную политику из режима «латания дыр» в режим управления будущим, фокусируясь на результате – качестве жизни человека.

octagon.media

Городам придумают план

Инициатива правительства по разработке мастер-планов для городов России, реализуемая по поручению президента, фактически, представляет собой стратегический поворот от точечного освоения территорий к их комплексному и интегрированному развитию. Это не просто очередной градостроительный документ, а принципиально новый управленческий инструмент, призванный стать основой для повышения качества жизни миллионов россиян во всех регионах страны.