Власти поднимут первоначальный взнос по льготной ипотеке, ставки пока прежние

Напомним, что сейчас взять льготную ипотеку на покупку жилья в новостройке можно под 8% годовых. Программа действует до 1 июля 2024 года. Пониженная ставка будет на протяжении всего срока кредитования. Оформить льготную ипотеку можно только один раз.

В конце сентября правительство увеличило первоначальный взнос по данной программе с 15% до 20%. Увеличить его снова предложили в ЦБ. Регулятор обеспокоен высокими темпами роста рынка кредитования с господдержкой, что связано с увеличением ключевой ставки до 15% годовых и недоступностью для россиян стандартных программ кредитования.

Ставки на ипотеку по базовым программам банков сейчас начинаются от 16% годовых, что вдвое дороже льготной ипотеки. При цене на квартиру в 12 млн рублей и первоначальном взносе в 20% от ее стоимости по госпрограмме заемщик за 15 лет переплатит банку 6,9 млн рублей, а по базовой программе под текущие 16-17% переплата составит уже 17,4 млн. Три квартиры можно купить за эти деньги.