Чрезвычайное Положение (ЧП) в жилом доме №1 по ул. Чкалова
Почему в Канавинском районе повторяется сюжет фильма «Афоня»? Управляющая кампания превратила подвал жилого дома
в выгребную яму и не реагирует на сигналы общественности!
Сотни, а может даже тысячи людей, проходящих за день мимо дома №1 по улице Чкалова в Канавинском районе, к счастью, не знают, что это типовая пятиэтажка, построенная в 1963 году, хранит «дурно пахнущий секрет». Если подойти к зданию поближе, то ощущается запах канализации, зловонием несет из подвала протопленного стоками.
Наверное, этот подвал мог бы стать хорошей натурой для съемок известного фильма «Афоня» (помните, эпизод про затопленный подвал?) о ленивом и пьющем сантехнике, только, конечно, на современный манер, с учетом нынешних реалий. И еще: в кино почти всегда – «хеппи-энд». А вот в реальной жизни такового на данный момент не наблюдается. Но дело даже не в этом, а в нездоровой системности всего происходящего.
Где гнило – там и рвется?
Что греха таить, в домах, построенных еще в середине прошлого столетия, аварии на внутридомовых системах водоснабжения и водоотведения случаются частенько. Коммуникации старые, изношенные. А очереди на их перекладку можно дожидаться годами.
Но тут все зависит от того, как работает Домоуправляющая компании, в зоне обслуживания которой эти коммуникации находятся. Если они оперативно устраняют причины и последствия аварии, то ущерб жильцам и дому создается минимальный. А вот если игнорируют сигналы от жителей, не торопятся решать проблему, то последствия нарастают как снежный ком.
Именно по такому возмутительному сценарию и развиваются события в доме №1 по улице Чкалова.
ЧП с запашком
Еще в прошлом году в доме по Чкалова, 1 засорился канализационный лежак. Поясним: канализационная сис-тема в жилых домах имеет довольно сложную структуру. Ее основой являются коллекторы. Так как они располагаются горизонтально, то в быту получили название лежаки. Очень важно, чтобы этот элемент функционировал эффективно. Речь о горизонтальных линиях, обеспечивающих сбор стоков с различных сантехнических приборов (моек, унитазов, стиральных машин, душевых) в пределах одного этажа. В случае засорения магистрали возникает реальная угроза подтопления отдельных помещений и нижних этажей. Чтобы этого не случилось, необходимо неукоснительно соблюдать правила эксплуатации, обслуживания и прочистки лежаков.
Очевидно, в доме на улице Чкалова коммунальщики упорно игнорировали эти простые правила эксплуатации жилья, в результате чего подвал начало затапливать. Из-за того, что УК Канавинского района, отвечающая за обслуживание канализации, не устраняла засор вовремя, подвал начал превращаться в выгребную яму из жидких бытовых отходов.
Жильцы говорят, что на втором этаже запах канализации ощущается особенно сильно. Из-за антисанитарии по всему дому со временем появляется грибок, плесень, что становится опасным для здоровья и жизни жильцов. Формируется благоприятная среда для жизнедеятельности различных зловредных насекомых – комаров, мошек, блох, тараканов.
Комиссия опрашивала жильцов дома. У них накопилось немало претензий к действующей УК. В том числе, по уборке снега на придомовой территории.
Газовая камера для арендаторов и их клиентов
Конечно, первыми зловонные миазмы ощутили те, кто работает на первом этаже здания. Дело в том, что помещения первого этажа нежилые. Там работают несколько арендаторов. Аптека «Апрель» и «РоссельхозБанк».
После неоднократных заявок коммунальщики устранили засор. Но подвал при этом никто не промыл, не продезинфицировал. Все это продолжало «благоухать» и отравлять жизнь арендаторам. А в феврале история повторилась!
«Где-то с конца ноября я стала чувствовать, что снизу пошел неприятный запах. Сначала не придала этому большого значения, думала, что все решат, устранят. А сейчас на запахи жалуются уже и жильцы квартир выше. Но ничего не делается. Работать приходится с открытыми окнами, даже открытой дверью, но и это не спасает! Уже два месяца мы дышим ядовитыми газами, и если в ближайшее время это не прекратится, то я подам в суд на Домоуправляющую компанию, из-за которой наносится ущерб моему здоровью!» – рассказала фармацевт аптеки «Апрель» Надежда Галкина.
Типичный для канализации запах обусловлен наличием веществ, неизбежно присутствующих при процессах разложения органических отходов, – это и сероводород, и производные аммиака (карбоновые кислоты, азот, метан), и масса других составляющих. При этом сероводород токсичен, отрицательно воздействует на центральную нервную систему, на дыхательные пути, глаза, на организм в целом.
При этом обитатели злополучного дома чего только не предпринимают, чтобы призвать к совести коммунальщиков. Например, даже жаловались на УК в администрацию Нижнего Новгорода. А некоторые арендаторы не смогли терпеть такого отношения, сочли условия здесь невыносимыми и предпочли переехать. Речь, в частности, идет об обувном магазине системы «Лапоток», отделении «Альфа-банка».
15 февраля 2024 года собственники подвальных помещений провели комиссию, которая зафиксировала во что превратился подвал. На мероприятии присутствовал главный инженер УК, который наотрез отказался подписывать акт осмотра подвального помещения.
У УК Канавинского района заключен договор с собственником помещений, а по его условиям коммунальщики обязаны неукоснительно выполнять условия данного договора. А одним из таких условий как раз и является поддержание нормальной работы канализационной системы. Получается, в УК цинично игнорируют выполнение своих прямых обязанностей? И из-за бездействия канализационная болезнь в доме приобрела уже хронический характер.
Претензии множатся
В офисе отделения «Россельхозбанка» жалуются, что каждый год им повреждают (сбивают) вывеску, приходится в итоге судиться. А еще по непонятным причинам не чистится крыльцо, которое буквально завалено снегом, хотя это тоже входит в функционал управляющей жильем организации.
Мы опрашивали и жильцов дома. У них также накопилось немало претензий к УК. В частности, по уборке снега на придомовой территории.
Кроме того, под влиянием влаги медленно, но верно разрушается фундамент здания.
Так жить нельзя!
Вообще, существует определенный алгоритм действий при затоплении подвала жилого дома:
- пострадавшие (собственники и арендаторы помещений) звонят в аварийную службу или УК;
- на место происшествия прибывают слесари и устанавливают причинный фактор ситуации;
- при возможности решения проблемы на месте она устраняется. Если ситуация требует более серьезного вмешательства, составляется комиссия для оценки ущерба, формируется соответствующий акт, в котором оговариваются виновные стороны.
Происходящее – еще один повод усомниться в целесообразности присутствия таких Управляющих компаний в Нижнем Новгороде.
Ефим БРИККЕНГОЛЬЦ