РБК: Крупнейшие банки начали повышать ставки по ипотеке, не дожидаясь решения по ключевой
В России крупнейшие банки повысили ставки по ключевой ипотеке, несмотря на то, что заседание Центробанка по ключевой ставке состоится только 25 октября. В среднем прирост ставок за неделю составил 3 п. п. Об этом пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на экспертов.
Так, на этой неделе Сбербанк повысил ставку сразу на 3 п. п. — минимальные ставки по рыночной ипотеке составили около 25%. В то же время в ВТБ ставки по ипотеке выросли на 1 п. п., теперь они начинаются от 25,7%. Неделю назад о повышении ставок заявил и Альфа-Банк, в рамках базовых программ на жилье они выросли на 3 п. п. — до 25,9%.
«В целом это достаточно общий тренд, за последние недели многие банки сообщили о повышении ставок», — рассказал директор по продукту IТ-компании TYMY Никита Арзамасцев. В пример он привел повышенные ставки по ипотечным программам Газпромбанка — 25% годовых. Кроме того, Совкомбанк повысил ставки по рыночной ипотеке до 25,4%. По оценкам ипотечного центра компании «Этажи», ипотечные ставки на рынке варьируются от 19,9% до 28,5%. «Но нижняя граница в ближайшие дни поднимется», — отметила замруководителя ипотечного департамента компании Татьяна Решетникова.
Эксперт добавила, что высокие ставки — не единственная проблема ипотечного рынка. Теперь банки повышают требования к выдаче жилищных кредитов. По словам Решетниковой, часть банков повысили минимальный размер первоначального взноса: Ак Барс Банк — до 50%, Сургутнефтегазбанк — до 30%, Альфа-Банк — до 50%. Старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова пояснила, что банки ожидают повышения ключевой ставки, и «чтобы поддержать маржу, они повышают ставки по кредитам».
По мнению экспертов, повышение ставок по ипотеке продолжится. «Банкам сейчас важнее не привлекательные ставки по кредитам, а обеспечение собственной доходности», — пояснил Арзамасцев.
Напомним, заседание ЦБ по ключевой ставке состоится уже завтра. Ранее зампредседателя Центробанка Алексей Заботкин допустил, что регулятор снова повысит ее. В сентябре совет директоров Банка России повысил ключевую ставку на 1 п. п. с 18 до 19% годовых. Причина — высокая инфляция. При этом глава ЦБ Эльвира Набиуллина заявляла, что регулятор допускает возможность дальнейшего повышения ставки на ближайших заседаниях.