"Синергии" запретили проектировать здания в Лахте высотой менее 300 метров, следует из протокола городской Комиссии по землепользованию и застройке.
При этом комиссия сделала ряд исключений для компании.
В зоне ТД4, отведённой для строительства новых двух небоскрёбов, установлена минимальная высота построек. Конкретно для Лахты этот минимум составляет 300 метров. В частности, речь идёт о строительстве башен "Лахта Центр 2" и "Лахта Центр 3" высотой 555 и 703 метра соответственно.
“
"Предлагаем внести дополнения <...> и изложить в следующей редакции: "Объекты, технологически связанные с уникальными объектами высотной застройки, а также иные объекты, предусмотренные утверждённой документацией по планировке территории и связанные через общие функционально-планировочные, архитектурно-пространственные, градостроительные решения и (или) обеспечивающие использование (эксплуатацию) высотных комплексов, могут иметь высоту менее 300 м", — следует из предложения АО "Синергия".
В компании пояснили, что редакция Проекта ПЗЗ не учитывает перспективу развития существующего комплекса "Лахта Центр" и комплекса зданий и сооружений в пределах ТД4. Часть из них ниже 300 метров высотой и при этом технологически не связана с уникальным объектом высотной застройки, однако имеет общие функционально-планировочные, архитектурно-пространственные и градостроительные решения.
В итоге комиссия приняла поправку, однако в собственной редакции, с сохранением минимальной высоты зданий и сооружений на земельных участках.
“
"Объекты капитального строительства, технологически связанные с уникальными объектами высотной застройки, могут иметь высоту менее 300 м. Требования настоящего пункта не применяются при реконструкции существующих объектов капитального строительства", — следует из материалов.
В Смольном до этого сообщали, что для реализации проекта в Правила землепользования будет включена "общественно-деловая зона уникальных объектов высотной застройки" с минимальной высотой зданий 300 м.
Материалы проекта планировки для дорог у будущих небоскрёбов были выложены на общественное обсуждение летом 2025 года. Документацию опубликовали на сайте КГА.