Нижегородская компания «Берег» намерена привлечь инвестора для застройки участка на Гребном канале
Об этом в эксклюзивном интервью информагентству «Нижний сейчас» сообщил учредитель ООО «Берег» Константин Тувыкин. В беседе о дальнейшей судьбе участка площадью 20 гектар набережной Гребного канала напротив домов 511-531 в слободе Подновье, бизнесмен подчеркнул, что компания «Берег», выступившая автором концепции комплексного развития данной территории, будет искать партнера и соинвестора для реализации девелоперских проектов.
По словам Константина Тувыкина, он также был ознакомлен с результатами опроса горожан, проведенного Научно-исследовательским Институтом проблем социального управления, но не согласен с его итогами по ряду пунктов. Прежде всего, с тем, что главной проблемой территории Гребного канла, согласно исследованию, является его транспортная недоступность. По мнению директора ООО «Берег», основной проблемой набережной Гребного канала, является «отсутствие глобального смыслового наполнения данной территории, во всяком случае, пока». Он также отметил, что знаком с данной проблемой не понаслышке, так как в свое время занимался развитием участка по соседству.
«Жизнь показала: те планы, которые были ранее по возведению здесь яхт-клуба, к сожалению, не совсем эффективны экономически. Для того, чтобы подобные проекты заработали, здесь должны быть и иные точки притяжения. Поэтому, зная, что в регионе строится недостаточно жилья, мы начали думать, как эту территорию можно использовать с большим эффектом для экономики города и региона – например, оживив ее ЖК-застройкой», - сказал бизнесмен.
Кроме того, он обратил внимание редакции «Нижний сейчас» на то, что с одной стороны, набережная Гребного канала для инвестора «территория простая, потому что она не застроена и не требует ликвидации или редевелопмента капитальной недвижимости», а с другой стороны, сложная, «потому что предполагает солидные вложения в берегоукрепление». По словам директора ООО «Берег», затраты составят около полутора миллиардов рублей на один километр берегоукрепления с возведением береговой стенки.
«После проведения этих необходимых работ, здесь вполне можно возвести около 150 000 квадратных метров жилья - это значительные цифры, и вряд ли они могут подразумевать только элитное жильё. Было бы логичным построить жильё разных типов: и бизнес-класса, и социального», - отметил Константин Тувыкин.
Он также заявил в интервью, что компания «Берег» не отказывается от при условии, что территория Гребного канала будет заселена. «Нужно понимать, что у компании «Берег», выступившей в 2022-23 году в роли автора концепции развития территории, нет большого опыта девелоперских проектов. Тем не менее, задачи по развитию спортивной инфраструктуры на данном участке остались. Мы ведем масштабную работу по поиску соинвесторов, партнеров с высокопрофессиональным строительным бэкграундом», - признался Константин Тувыкин.
Резюмируя беседу, он подчеркнул, что в любом случае как предприниматель, инвестор и собственник участка озабочен его экономической эффективностью. «Поэтому какие-то решения рано или поздно появятся... Территория набережной Гребного канала в том виде, который мы наблюдаем сейчас, по моему мнению, оставаться не должна и не будет. Видовая и практически центральная территория города требует заботливого и экономически эффективного развития. И естественно, для ее преобразований будут предприниматься совместные дальнейшие шаги и бизнеса, и власти», - сказал директор ООО «Берег».