«480 тысяч квадратный метров ввели в 2023 году в Севастополе, из них многоквартирного — 80 тысяч квадратных метров. Это Россстат!
Хочу обратиться к любителям покритиковать строителей, застройщиков и Правительство города «за разбазаривание земель, рост населения» прочее. Поводов у этих людей много - на каждый чих критика. Но! 80 тыс м2 уместилось на 7.1 га, проживать там будет 2300 человек, в то время как остальные 83% ИЖС заняли 150 га, где жителей там ожидается 8000 человек.
Кроме того, каждый житель многоквартирного дома вложит в инфраструктуру города через строительство социальных объектов, в среднем 15 тысяч рублей с каждого приобретенного квадратного метра! А ИЖС потребует у города на социальные объекты и дороги примерно такие же средства. Так что, арифметика использования земельных участков понятна. Как говорится, без комментариев!
Второй аспект, на первый взгляд неочевидный, но дающий надежду - это уменьшение строительства в преддверии ожидаемого кризиса от затоваривания недвижимостью.
Севастополю это не грозит.
Рынок города отвечает возможным проблемам сокращением готовых квадратных метров. А это значит, что жильё дешеветь сильно не будет. Обвалов рынка в Севастополе по прогнозу тоже не ожидается!
Глубокие соболезнования тем гражданам, которые считают каждый вечер «темные» окна в новых домах», — отметил севастопольский эксперт.
За 2023 год в России выдано 7 432 разрешения на строительство 50,08 млн. кв. м жилья, количество действующих разрешений на строительство составляет 15 467 шт. на 157,94 млн. кв. м жилья. Также обеспечен прирост градостроительного потенциала земельных участков с учетом действующих разрешений на строительство до отметки 438,3 млн. кв. метров жилья. Все эти показатели также выше уровня 2022 года.
Также высокие показатели демонстрирует рынок ипотечного кредитования. В 2023 году, по предварительной оценке ДОМ.РФ, выдано около 2 млн кредитов на 7,8 трлн рублей – в 1,5 раза больше чем в 2022 году. Прирост ипотечного портфеля в 2023 году составил 4 трлн рублей, это в 2 раза больше, чем в 2022 году.