📈 В России растет популярность закрытых паевых инвестфондов

Объем сделок через ЗПИФы в 2023 оказался на ₽10 млрд больше, чем в прошлом году, и достиг ₽33 млрд. В основном это продажа и покупка коммерческой недвижимости: складов и площадей. Инструмент оказался удобен как покупателям, так и продавцам.

Собственникам это позволяет реализовать свои активы за счет продажи паев, привлекая в проекты средства розничных инвесторов. Для последних тоже есть преимущества — возможность с небольшой долей участвовать в крупных сделках. Кроме того, они сохраняют анонимность, ведь пайщики фондов не раскрываются.

По некоторым данным, доходность фондов недвижимости варьируется в диапазоне 9—17%. То есть инструмент может дать прибыль как выше, так и ниже инфляции. Высокая ключевая ставка влияет и на это, замедляя поток средств инвесторов ЗПИФы.