Комментарии 0
...комментариев пока нет
Профилактический ремонт, опрессовка и гидропневмопромывка: коммунальные службы Минска активно готовятся к зиме
Лето для белорусов — сезон отпусков и отдыха, а для коммунальных служб — пора активной подготовки к зиме. Во многих городах уже выполнена значительная часть работ, включая ремонт систем отопления, теплоизоляции и электрооборудования. В том числе и в Минске, где, готовясь к холодному сезону, на тепловых сетях проводят гидравлические испытания, во время которых планово отключают горячую воду. Как коммунальные службы Минска осуществляют эти работы, узнала корреспондент «Р».
Анатолий Гарко, инженер ЖЭС № 89 ЖЭУ № 1 Центрального района.
Наталья Войтехович.
— Подготовка к работе в осенне-зимний период включает комплекс мероприятий по обеспечению надежной работы инженерных систем и оборудования в условиях пониженных температур, — рассказала начальник производственного отдела ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Наталья Войтехович. — Это период, когда приводятся в порядок инженерные коммуникации, проводится комплекс профилактических и ремонтных работ, чтобы при запуске отопления не возникло никаких проблем.
Как только отключают отопление, фактически начинается новый этап работ подготовки зданий и инженерных систем к следующему сезону.
— Выполняем профилактический ремонт системы отопления, ее опрессовку и гидропневмопромывку, ремонт электрооборудования, внутренних систем водоснабжения. Особое внимание уделяем ремонту кровли и стыков, балконов, водоотводящих систем, утеплению ограждающих конструкций, — проинформировала специалист.
На первом этапе сотрудники ЖЭУ в теплоузле осматривают трубопроводы, радиаторы, запорные арматуры и другое оборудование для того, чтобы найти дефекты и определить объем проведения работ.
— Затем важный этап — удаление отложений и проверка герметичности системы отопления гидравлическим и гидропневматическим способом. Одна из основных работ — это опрессовка. В трубы специальными насосами нагнетается избыточное давление, после чего наблюдаем за поведением арматуры, оборудования, труб. На мой взгляд, это самая важная часть в испытании, потому что мы видим реальную картину, исправна ли труба, выдержит ли нагрузки зимой.
Узнаем, что, помимо опрессовки, есть еще одна обязательная процедура — гидропневмопромывка, которая проводится не реже одного раза в четыре года. Это процесс, когда водовоздушной смесью промываются трубы или радиаторы, очищаются внутренние поверхности.
— Также меняем изношенные трубы, арматуры, теплообменники, проверяем и настраиваем предохранительные клапаны. Обязательно проверяем работу запорной арматуры. Необходимо убедиться, что все задвижки, краны и вентили работают исправно, — обратила внимание Наталья Войтехович.
После завершения всех работ составляется акт о готовности теплового узла к отопительному сезону.
По ее словам, на сегодня мероприятия по подготовке жилищного фонда Минска к эксплуатации в осенне-зимний период выполнены на 98 процентов. До 15 августа планируется завершение всех мероприятий и до 1 сентября — получение паспортов готовности теплоисточников и потребителей тепловой энергии.
Включение отопления в Минске, как и по всей Беларуси, обычно происходит, когда среднесуточная температура наружного воздуха опускается ниже +8 °C и держится на этом уровне в течение трех дней подряд. Решение о начале отопительного сезона принимается Минским городским исполнительным комитетом, обычно в сентябре-октябре, но точные сроки могут варьироваться в зависимости от погодных условий.
— После выхода распоряжения Мингорисполкома о начале отопительного сезона запуск отопления производится в тепловом пункте с открытия задвижки на обратном трубопроводе. В связи с тем, что в один день запускается много зданий, проверить работу всех стояков сразу невозможно, так как не во все квартиры могут попасть сотрудники ЖЭУ. В связи с чем по мере поступления заявок на плохую работу приборов отопления их развоздушивают, — проинформировала Наталья Войтехович.
Начальник управления коммунального хозяйства и энергетики Министерства жилищно-коммунального хозяйства Алексей Филанович добавил:
— Все работы ведутся в соответствии с утвержденными графиками. Полная готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства республики к работе в осенне-зимний период будет обеспечена в запланированные сроки.
КСТАТИ
Важное новшество прошлого года: теперь в Беларуси отопление в жилфонде включают при среднесуточной температуре плюс 8 градусов и ниже в течение трех суток (ранее — пяти) подряд. Это предусмотрено постановлением Совета Министров от 21 февраля 2024 года № 113, которым обновлены правила подготовки организаций к отопительному сезону, его проведения и завершения. Так, с 2024 года в детских дошкольных, школьных, лечебно-профилактических, медицинских учреждениях, учреждениях соцобеспечения, специализированных учебно-спортивных учреждениях, музеях, государственных архивах, библиотеках и гостиницах отопление включается при среднесуточной температуре плюс 10 градусов и ниже в течение трех суток подряд.
В жилфонде, общежитиях, учреждениях образования (кроме детских дошкольных и школьных учреждений), театрах, общегородских банях основанием для старта отопительного сезона стала среднесуточная температура плюс 8 градусов и ниже в течение трех суток подряд. Раньше для этих потребителей отопление включалось, если температура держалась пять суток. Кроме того, в прежней редакции постановления в формулировке не было слова «подряд».
Для общественных и административных зданий, промышленных и других организаций нововведений нет. Сокращение с пяти до трех суток связано с необходимостью обеспечения нормируемых социальных стандартов, допустимых в холодное время года для разных помещений.
semenkova@sb.by
Анатолий Гарко, инженер ЖЭС № 89 ЖЭУ № 1 Центрального района. Масштабные работы
КУП ЖКХ районов Минска обслуживают более 6,4 тысячи многоквартирных жилых домов, 98 процентов из них — с централизованной системой отопления.Наталья Войтехович.
— Подготовка к работе в осенне-зимний период включает комплекс мероприятий по обеспечению надежной работы инженерных систем и оборудования в условиях пониженных температур, — рассказала начальник производственного отдела ГО «Минское городское жилищное хозяйство» Наталья Войтехович. — Это период, когда приводятся в порядок инженерные коммуникации, проводится комплекс профилактических и ремонтных работ, чтобы при запуске отопления не возникло никаких проблем.
Как только отключают отопление, фактически начинается новый этап работ подготовки зданий и инженерных систем к следующему сезону.
— Выполняем профилактический ремонт системы отопления, ее опрессовку и гидропневмопромывку, ремонт электрооборудования, внутренних систем водоснабжения. Особое внимание уделяем ремонту кровли и стыков, балконов, водоотводящих систем, утеплению ограждающих конструкций, — проинформировала специалист.
На первом этапе сотрудники ЖЭУ в теплоузле осматривают трубопроводы, радиаторы, запорные арматуры и другое оборудование для того, чтобы найти дефекты и определить объем проведения работ.
— Затем важный этап — удаление отложений и проверка герметичности системы отопления гидравлическим и гидропневматическим способом. Одна из основных работ — это опрессовка. В трубы специальными насосами нагнетается избыточное давление, после чего наблюдаем за поведением арматуры, оборудования, труб. На мой взгляд, это самая важная часть в испытании, потому что мы видим реальную картину, исправна ли труба, выдержит ли нагрузки зимой.
Узнаем, что, помимо опрессовки, есть еще одна обязательная процедура — гидропневмопромывка, которая проводится не реже одного раза в четыре года. Это процесс, когда водовоздушной смесью промываются трубы или радиаторы, очищаются внутренние поверхности.
— Также меняем изношенные трубы, арматуры, теплообменники, проверяем и настраиваем предохранительные клапаны. Обязательно проверяем работу запорной арматуры. Необходимо убедиться, что все задвижки, краны и вентили работают исправно, — обратила внимание Наталья Войтехович.
После завершения всех работ составляется акт о готовности теплового узла к отопительному сезону.
Важный момент: все трубопроводы тепловых сетей должны пройти гидравлические испытания. Для их проведения, а также для ремонта и наладки оборудования теплоисточников и тепловых сетей необходимы перерывы подачи горячей воды не более чем на 13 дней, уточняет собеседница.— Срок отключения зависит от технического состояния участков тепловых сетей, объема работы по ремонту и замене устаревших участков трубопроводов, а также замены оборудования на теплоисточниках Минска.
Подключение следует
В Минске уже на 99 процентов проведена опрессовка и гидропневмопромывка систем отопления в жилых домах, завершен ремонт теплоизоляции. Проводятся работы по ремонту кровель, стыков стеновых панелей, ограждающих конструкций. Организации ЖКХ столицы получают акты проверки.— К 1 сентября все организации жилищно-коммунального хозяйства Минска получат паспорта готовности к работе в осенне-зимний период,— отметила Наталья Войтехович.
По ее словам, на сегодня мероприятия по подготовке жилищного фонда Минска к эксплуатации в осенне-зимний период выполнены на 98 процентов. До 15 августа планируется завершение всех мероприятий и до 1 сентября — получение паспортов готовности теплоисточников и потребителей тепловой энергии.
Включение отопления в Минске, как и по всей Беларуси, обычно происходит, когда среднесуточная температура наружного воздуха опускается ниже +8 °C и держится на этом уровне в течение трех дней подряд. Решение о начале отопительного сезона принимается Минским городским исполнительным комитетом, обычно в сентябре-октябре, но точные сроки могут варьироваться в зависимости от погодных условий.
— После выхода распоряжения Мингорисполкома о начале отопительного сезона запуск отопления производится в тепловом пункте с открытия задвижки на обратном трубопроводе. В связи с тем, что в один день запускается много зданий, проверить работу всех стояков сразу невозможно, так как не во все квартиры могут попасть сотрудники ЖЭУ. В связи с чем по мере поступления заявок на плохую работу приборов отопления их развоздушивают, — проинформировала Наталья Войтехович.
Начальник управления коммунального хозяйства и энергетики Министерства жилищно-коммунального хозяйства Алексей Филанович добавил:
— Все работы ведутся в соответствии с утвержденными графиками. Полная готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства республики к работе в осенне-зимний период будет обеспечена в запланированные сроки.
КСТАТИ
Важное новшество прошлого года: теперь в Беларуси отопление в жилфонде включают при среднесуточной температуре плюс 8 градусов и ниже в течение трех суток (ранее — пяти) подряд. Это предусмотрено постановлением Совета Министров от 21 февраля 2024 года № 113, которым обновлены правила подготовки организаций к отопительному сезону, его проведения и завершения. Так, с 2024 года в детских дошкольных, школьных, лечебно-профилактических, медицинских учреждениях, учреждениях соцобеспечения, специализированных учебно-спортивных учреждениях, музеях, государственных архивах, библиотеках и гостиницах отопление включается при среднесуточной температуре плюс 10 градусов и ниже в течение трех суток подряд.
В жилфонде, общежитиях, учреждениях образования (кроме детских дошкольных и школьных учреждений), театрах, общегородских банях основанием для старта отопительного сезона стала среднесуточная температура плюс 8 градусов и ниже в течение трех суток подряд. Раньше для этих потребителей отопление включалось, если температура держалась пять суток. Кроме того, в прежней редакции постановления в формулировке не было слова «подряд».
Для общественных и административных зданий, промышленных и других организаций нововведений нет. Сокращение с пяти до трех суток связано с необходимостью обеспечения нормируемых социальных стандартов, допустимых в холодное время года для разных помещений.
semenkova@sb.by