Эксперты рассказали о новых правилах для дачников и садоводов Челябинской области в 2025 году
Новый садоводческий сезон обсудили в рамках конференции в пресс-центре «КП-Челябинск» в четверг, 27 февраля. С 1 марта жителей Челябинской области ожидают следующие изменения:
Продажа и дарение садового участка
Продать или подарить участок можно будет, только если его границы внесены на публичную кадастровую карту. Садоводы могут посмотреть местоположение и границы своих земель на портале национальной системы пространственных данных. Чтобы провести межевание, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который определит координаты, согласует границы с соседями, составит план земельного участка и представит его в Росреестр для внесения границ. Кроме того, теперь сделки с дарением недвижимости подлежат нотариальному удостоверению.
Правила об изъятии садового участка
Новые изменения коснулись и владельцев заброшенных участков. Теперь им будут давать три года на то, чтобы освоить участок: осушить или увлажнить землю, убрать мусор, скосить лишнюю траву. По истечению этого срока земельный инспектор выдаст предписание. Так, садоводу дадут ещё шесть месяцев, чтобы успеть привести участок в порядок. Если же он не выполнит предписание, то орган местного самоуправления может обратиться в суд о продаже участка с торгов.
— С 1 сентября в России примут перечень признаков заброшенного участка. Например, если у садового дома нет крыши или стены, — это будет считаться основанием для вынесения предостережения, — пояснил заместитель руководителя управления Росреестра по Челябинской области Андрей Жарков.
Для проверки участков в Челябинской области используют беспилотные летательные аппараты. С их помощью в этом году уже оценили четыре тысячи участков и вынесли порядка 150 предостережений за выход за границы.
Регистрация хозяйственных построек
С 1 марта владельцы садовых участков обязаны зарегистрировать не только недвижимость, но и хозяйственные постройки. Здесь речь идёт об объектах, расположенных на фундаменте.
Надзор за соблюдением требований земельного законодательства
С 1 марта при наличии оснований земельные инспекторы смогут выдавать предписания. Это касается людей, которые на своих садовых участках размещают магазины, автосервисы или самовольно занимают не принадлежащую им территорию.
Налогообложение теплиц
С жителей Челябинской области будут взимать налог за использование теплиц. Но здесь важно отметить, что речь идёт о капитальных сооружениях, то есть объектах, имеющих фундамент.
Какие есть меры поддержки для садоводов Челябинской области?
В прошлом году садовые некоммерческие товарищества включили в программу «Социальная догазификация», которая подразумевает доведение газовой трубы до садового участка. Кроме того, теперь у садоводов есть возможность заключать прямые договоры с электробытовыми организациями, что позволит перейти на тариф и платить на 20–30% меньше, чем при отсутствии таких договоров. Для этого жителям нужно обратить в энергоснабжающую компанию, которая в течение 30 дней обязана подготовит все необходимые документы.
Также в Челябинской области действует программа субсидирования затрат на развитие инфраструктуры СНТ. В этом году на эти цели в регионе направили 20 миллионов рублей. Всего с 2019 года выделено 148 миллионов рублей.
— Если садовод провёл какое-то благоустройство, то он может подать заявку в свой муниципалитет, где комиссия примет решение о назначении компенсации затрат, — поделился председатель челябинского регионального отделения «Союза садоводов России» Константин Толкачёв. — В 2025 году заявки будут принимать в электронном виде.
Садоводческий сезон уже не за горами, поэтому пора подумать о рассаде. Много полезного о правилах выращивания томатов и болгарских перцев — в наших текстах. Помогут вырастить хороший урожай и советы на «Пчеле» по тегу «Садоводы».