Как раньше больше не будет: кардинальные правила оплаты за эту строку ЖКУ изменились в марте 2025

Изменения в расчетах коммунальных услуг, что ждать гражданам

В России вступают в силу изменения в правилах предоставления коммунальных услуг, касающиеся порядка расчета стоимости отопления. Нововведения, введенные правительственным постановлением, вносят поправки в «Правила предоставления коммунальных услуг владельцам и пользователям помещений в многоквартирных и частных домах». Юристы разъяснили, как эти изменения повлияют на граждан, кого они затронут и как изменятся счета за отопление.

В России применяются две основные схемы расчета стоимости отопления: оплата по фактическому потреблению и распределение платежей равномерно на весь год. До настоящего времени регионы имели возможность переходить между этими системами. Однако, с начала марта, регионы, где сейчас оплата производится по факту, теряют возможность перехода на систему равномерных платежей в течение 12 месяцев. Те регионы, которые уже используют схему равномерных платежей, смогут решить, остаться на ней или перейти к оплате по фактическому потреблению.

«Москве разрешено сохранить существующий порядок расчета стоимости тепла, поступающего в квартиры, на основе среднемесячного потребления за предыдущие пять лет», — отметил Андрей Фрадкин, юрист и эксперт в области городской инфраструктуры и ЖКХ.

Еще одно значимое изменение касается использования данных о площади недвижимости из государственного технического учета и ЕГРН при расчете коммунальных платежей. Алина Шлеева, старший юрист адвокатского бюро «Пропозитум», уточнила: «Ранее сведения из ЕГРН не использовались как источник информации о площади для расчета коммунальных услуг. Вероятно, это приведет к повышению точности данных о площади и, следовательно, к более корректным квитанциям».

Оплата по фактическому потреблению считается более прозрачным методом, поскольку потребители платят только за реально полученное тепло, подчеркнул Андрей Фрадкин. Он пояснил, что такой подход также исключает необходимость корректировок, когда в начале года приходят счета с увеличенными суммами. «Однако у этого метода есть и недостатки: в зимний период платежи будут выше, и у социально незащищенных слоев населения могут возникнуть долги перед коммунальными службами», — добавил Фрадкин.

Важно отметить, что данное нововведение не приведет к автоматическому росту тарифов на жилищно-коммунальные услуги, сообщает РБК. «Новые тарифы устанавливаются и утверждаются органами власти на основании расчетов. И именно от этих тарифов зависит размер платежей, которые обязаны вносить собственники. Изменения не затрагивают эту систему», — пояснила юрист «Пропозитум».