Россиянам разрешили продавать ипотечное жилье без ограничений

Фото: Елена Мелик-Шахназарова/архив "Солидарности"

Госдума приняла в третьем чтении закон о предоставлении возможности гражданам самостоятельной продажи ипотечного жилья без ограничений по сумме кредита, если банк-залогодержатель не начал процесс взыскания, сообщает «Интерфакс». Законопроект был внесен в Госдуму в феврале 2020 года и предусматривал, что граждане могут продавать жилье при условии, что размер кредита не превышает 15 млн рублей и банк не начал взыскание через суд.

После изменений и утверждения закона, заемщики могут продавать жилье, если не находятся в процедуре банкротства или не нарушили условия соглашения с банком. Процедура продажи включает уведомление банка, согласование стоимости ипотечного жилья, и рассмотрение сделки в течение минимум четырех месяцев. Деньги от продажи поступают в банк, а остаток выплачивается заемщику. Залогодатель не имеет права на изъятие жилья в течение определенного срока. Согласно закону, он вступит в силу через 90 дней после публикации.

Прекращение массовой льготной ипотеки приведет к временному снижению спроса на жилье, считают аналитики Банка России. Тем не менее, считает регулятор, на застройщиках отмена льготной ипотеки сказаться не должна.