Сочинскому застройщику за мошенничество суд дал реальный срок вместо условного

Суд первой инстанции вынес решение чуть более года назад. Было установлено, что 42-летний обвиняемый начал строительство многоквартирного дома площадью около полутора тысяч квадратных метров на землях ИЖС в Сочи. Проектом было предусмотрено 42 квартиры. Однако денег на завершение объекта у застройщика, по его признанию, не хватало, и он занялся реализацией строящейся недвижимости.

По данным следствия, эти квартиры он выставлял на продажу в нескольких риелторских агентствах. На стройку потянулись агенты по недвижимости с клиентами, в карман осужденного потекли миллионы.

Однако, как указано в материалах дела, подсудимый понимал, что "продавать несуществующие помещения не имеет права, и поэтому предлагал клиентам, которые клюнули на выгодное предложение, заключать с ним договоры займов". Чтобы покупатели чувствовали защищенность, застройщик заключал допсоглашение, согласно которому обязался осуществить возврат денежных средств путем передачи права собственности на отдельно выбранные гражданами жилые помещения. При этом подразумевалось, что фактически заключается договор купли-продажи.

И таких клиентов, по данным краевой прокуратуры, набралось девять человек. А нанесенный им ущерб достиг почти 28 миллионов рублей. Сам же дом построен так и не был не был.

Решением суда первой инстанции обвиняемый был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ ("Мошенничество"): ему было назначено наказание в виде лишения свободы сроком на четыре года без штрафа и без ограничения свободы.

Также представитель Фемиды обязал застройщика вернуть потерпевшим "занятые" деньги и компенсировать им моральный вред. Ранее суд арестовал недострой и земельный участок под ним в порядке обеспечения исполнения исковых требований потерпевших.

Тот приговор оспорен государственным обвинителем в апелляционной инстанции ввиду мягкости назначенного наказания. В результате обвиняемый (он был взят под стражу в зале суда) по решению суда отправляется в колонию общего режима на четыре года. Приговор вступил в законную силу.