Многие знают, что при покупке жилья можно получить значительную сумму от государства в виде возврата НДФЛ через имущественный налоговый вычет (ст. 220 Налогового кодекса РФ). Подробнее об этом рассказала в своем телеграм-канале юрист Ирина Сивакова.
С 2025 года размеры таких вычетов увеличились из-за введения прогрессивной шкалы налогообложения. Теперь максимальная сумма возврата налога при покупке недвижимости может достигать 440 тысяч рублей, а по расходам на уплату процентов - до 660 тысяч рублей, при условии высокого официального дохода налогоплательщика.
Однако существует важный нюанс, из-за которого многие граждане, имеющие право на налоговый вычет, теряют часть своих средств.
Если в течение одного календарного года вы оплатили свое лечение, образование или услуги, дающие право на социальный налоговый вычет по ст. 219 НК РФ, и одновременно имеете право на имущественный вычет, сначала необходимо получить социальный вычет, а уже потом - имущественный.
Нужно делать все в такой последовательности, потому что закон не допускает перенос неиспользованной суммы социального вычета на последующие годы.
Если вы имеете право вернуть НДФЛ по расходам на лечение или обучение, произведённым, к примеру, в 2024 году, то максимальная сумма возврата ограничена уплаченным вами налогом за этот год. Если сумма налога недостаточна, вы получите возврат только в пределах уплаченного налога.
Имущественный налоговый вычет можно получать годами, пока не будет возвращена вся положенная сумма.
Если сначала использовать весь НДФЛ для имущественного вычета за 2024 год, на социальный вычет средств уже не останется, и вы фактически потеряете деньги, которые вам полагаются по закону.
В первую очередь необходимо оформлять социальные налоговые вычеты за текущий год, а только после этого имущественный вычет при покупке жилья, чтобы сохранить свои деньги.
Штрафы до 15 тысяч за почтовые ящики угрожают миллионам россиян? – отвечает юрист