Аналитики Домклик: в июле вырос объем ипотеки на первичное и вторичное жилье

В июле 2025 года Сбербанк установил новый рекорд по объёмам ипотечного кредитования, выдав заемщикам 228,7 млрд рублей. Этот показатель стал максимальным за последний год после корректировки условий льготных программ в июле 2024 года. Об этом сообщает 56orb.ru.

На фоне общего оживления ипотечного рынка, связанного со снижением ключевой ставки до 18%, наблюдается интересная динамика по отдельным сегментам. Рынок первичного жилья, несмотря на снижение доли в общем объёме выдач до 63,8%, в абсолютных цифрах показал рекордные 146,2 млрд рублей, что на 11,6% выше июньских показателей. Рост по всем сегментам жилищного кредитования свидетельствует о восстановлении активности на ипотечном рынке, отметил Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбера.

Особенно востребованной оказалась «Семейная ипотека», на которую пришлось более 84% всех кредитов на новостройки. Географически наибольший спрос на первичное жильё зафиксирован в Пензенской (75,5%) и Новосибирской (75,2%) областях, а также в Санкт-Петербурге и Ленинградской области (по 74,4%).

Сегмент вторичного жилья продемонстрировал значительный рост на 16,8%, достигнув 31,5 млрд рублей — лучшего результата с начала года. Особенно выделяется Магаданская область, где доля «вторички» составила рекордные 67%. В Архангельской и Мурманской областях этот показатель достиг 48,6% и 37% соответственно.

Загородная недвижимость также показывает положительную динамику: объём кредитования на готовые дома вырос на 26% (до 27 млрд рублей), а на индивидуальное строительство — на 17% (18 млрд рублей). Лидерами по спросу на загородное жильё стали Республика Калмыкия (30,3%), Башкортостан (23,6%) и Ставропольский край (21,8%), а по ИЖС — Якутия (23,2%), Камчатский край (20,3%) и Астраханская область (19,5%).