🏚 Аренда почти на пике: квартиры дорожают, а платит за всех арендатор Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в крупнейших городах России к июлю 2025 достигла ₽31,6 тыс в месяц, почти вплотную приблизившись к рекордным значениям прошлого года. Только за последние 3 месяца, по данным «Циан», ставки поднялись на 5%. В Санкт-Петербурге — резкий скачок до ₽51 тыс, в Новосибирске и Екатеринбурге — рост более чем на 8—11%. Причины — сезонный всплеск спроса, сокращение предложения и уход части квартир в краткосрочную аренду. Наибольший рост фиксируется в городах с активной миграцией и студенческим притоком, тогда как в ряде регионов с переизбытком типового жилья (Краснодар, Казань, Челябинск) цены, наоборот, снижаются. Арендодатели пока не могут резко поднимать ставки третий год подряд — рост зарплат замедлился, а рынок начинает испытывать предел платежеспособности арендатора. Но даже при текущих ставках итоговая стоимость аренды для квартиросъемщика оказывается выше — за счет риелторской комиссии, которая часто достигает 50—100% от месячной платы. При этом риелтор де-факто обслуживает интересы собственника: показывает квартиру, договаривается на его условиях, и помогает выбрать… не арендатору, а хозяину. В результате арендатор оплачивает услуги, выгодные другой стороне — привычная, но странная схема на перегретом рынке жилья.