Домклик назвал перспективные города для покупки исторического жилья

На сегодняшний день в России насчитывается более 4 тысяч таких предложений, причем более половины из них (53,6%) находятся в Санкт-Петербурге, а 9% — в Москве. Третье место занимает Ростов-на-Дону с долей в 4,5%, пишет newsnn.ru

Продажа подобного жилья занимает в среднем на 25-30 дней больше, чем у стандартного вторичного. Это связано как с техническим состоянием объектов, так и с юридическими нюансами, например, с наличием долевой собственности или необходимостью согласования масштабных перепланировок.

Что касается цен, то в Москве они самые высокие — свыше 690 тысяч рублей за квадратный метр. Это превосходит среднюю стоимость жилья на первичном рынке, что говорит о премиальном статусе многих объектов. В Санкт-Петербурге медианная цена составляет 243,7 тысячи рублей за «квадрат». Здесь представлены как элитные варианты, так и квартиры, требующие капитального ремонта.

Самое доступное историческое жилье можно найти в Поволжье и городах «Золотого кольца». Например, в Астрахани, Саратове, Костроме и Владимире цены за квадратный метр варьируются от 74 до 79 тысяч рублей.

В 2023–2024 годах около 60% всех сделок с исторической недвижимостью приходилось на однокомнатные квартиры. В Петербурге, на долю которого приходится 47% спроса, такое жилье, как правило, приобретают для сдачи в аренду. Это небольшие квартиры до 50 кв. м, без ремонта, расположенные в центральных районах на первых этажах.

В Москве (8% спроса) исторические квартиры покупают для личного проживания. Это, как правило, просторные объекты от 60 кв. м, находящиеся в отреставрированных домах в центре. Их средняя стоимость составляет 25 миллионов рублей.

Привлекательность исторических квартир обусловлена не только их центральным расположением, но и архитектурной ценностью. Например, Кострома выделяется на рынке благодаря сохранившимся купеческим домам и доступной цене — около 79 тысяч рублей за квадратный метр. Кроме того, в курортных регионах такое жильё может быть востребовано в период межсезонья, что стало особенно актуально с развитием удалённой работы.