12 сентября 2025 года состоялось заседание Центробанка РФ, на котором было решено снизить ключевую ставку. Аналитики высказали свои предположения о том, как это изменение может отразиться на рынке недвижимости.
Так, по мнению Артура Ахметова из Авито "Недвижимости" снижение ключевой ставки до 17% может активизировать рынок, который показывает признаки восстановления после ранее принятых регулятором мер. За последний месяц интерес к готовым квартирам вырос на 9%, а к новостройкам – на 4%.
Вслед за за ключевой ожидается снижение ипотечных ставок. В августе рост сделок с готовым жильем составил 28%, что на 8 п.п. больше, чем в начале года.
Кроме того, решение Центрального банка может уменьшить доходность депозитов, что может подтолкнуть россиян к инвестициям в недвижимость. Осенью ожидается на 15% больше сделок с недвижимостью по сравнению с июлем и августом.
Вместе с этим, спрос на вторичном рынке недвижимости ожидается выше, чем на первичном, из-за более доступной ипотеки и стоимости объектов. Продажи новостроек же будут поддерживаться льготной ипотекой и специальными предложениями от застройщиков.
Специалисты подчеркивают, что снижение ключевой ставки приведет к тому, что требования к доходу заемщиков станут менее строгими, что, в свою очередь, сделает ипотеку доступнее для большего числа семей.