🏚 Регионы должны самостоятельно принимать решение о запрете микроквартир

🏚 Регионы должны самостоятельно принимать решение о запрете микроквартир — Марат Хуснуллин

Вице-премьер отметил, что принятое Москвой решение подходит не для всех субъектов. По его словам, это зависит от уровня платежеспособности населения и качества жилья. Поэтому регионы должны сами принимать решение о запрете, если им позволяют условия.

Как мы уже писали ранее, Минстрой действительно не планирует вводить какие-то единые нормы по метражу квартир. Проблема в том, что комфортность жилья, прописанная в нацпроекте, подразумевает в том числе нормальные площади. Другой вопрос, что «сжимание» квартир связано с катастрофическим ростом цен на недвижимость. Короче говоря, чтобы создать условия для увеличения метража, нужно стабилизировать стоимость. А это достигается с помощью последовательного отказа от массовых ипотечных субсидий.

Суверенная экономика

🏚 Первые ласточки «майских указов» — в Москве запретят строить квартиры меньше 28 квадратов Москомэкспертиза выпустила крайне любопытное информационное письмо. В нем говорится, что по новым нормам минимальные площади строящихся квартир существенно изменились — до 28 м² для однокомнатных и 44 м² для двухкомнатных. Со студиями все еще веселее. Они к жилым помещениям и вовсе не относятся. С причиной все понятно — сейчас даже в домах бизнес-класса до трети лотов могут быть студиями. Средний метраж квартир с каждым годом стабильно сокращается. Да и спрос россиян на студии растет: например, за прошлый год аж на четверть. Это связано с нехваткой денег на более дорогие варианты и инвестиционной историей. Студии — чуть ли не самый комфортный и маржинальный формат для застройщиков. Проблема только в том, что для жизни они подходят приблизительно никак. Так что решение по увеличению минимальной площади вполне адекватное. Да и указы Президента как-то выполнять надо. Осталось только понять, как это все повлияет на стоимость недвижимости.