Кошмары ночной застройки

Буквально «строительная жуть» развернулась на улице Ильинской!

Еще в 2011 году власти Нижнего Новгорода приняли решение отказаться от точечной застройки, выдавать разрешения исключительно на строительство новых ЖК. Правда, оно оказалось заведомо невыполнимым, потому что в историческом центре города возможна только точечная застройка. Обветшавшие дома, признанные аварийными и «приговоренные» к сносу, стоят там бок о бок со вполне добротными зданиями, а зачастую и с объектами культурного наследия, которые сносу не подлежат, люди живут на этих площадях и съезжать не собираются. Подразумевается, что при такой «уплотнительной» застройке строители должны действовать максимально деликатно, минимизируя неудобства для местных жителей. Но это дорого, а нижегородские застройщики, как известно, прижимисты аж до неприличия. Поэтому они идут на вопиющие нарушения всех писаных и неписаных норм и правил, а страдающие из-за этого нижегородцы вынуждены жаловаться на беспредел в нашу редакцию.

К нам обратился постоянный читатель «ЛС», заслуженный работник торговли РФ Валерий Капитанов, который, как и все другие жильцы дома 123б по ул. Ильинской (Нижегородский район), оказался буквально в осаде после того, как напротив снесли ветхие хибары и начали строить новый «человейник». «Когда около нашего дома построили здание на улице Горького, оно перекрыло нам солнце. А теперь, когда здесь возведут еще и угловой дом, мы будем видеть солнце только в отражении от чужих окон», – сетует Валерий Иванович.

По идее, такому строительству должны предшествовать публичные слушания. Но в данном случае к работам приступили даже без надлежащего диалога с жителями окрестных домов. Началось все в сентябре прошлого года: со специально отведенной площадки пропали мусорные контейнеры, которые оказались в пятне застройки. Первое время вообще непонятно было, как теперь избавляться от мусора.

«О том, куда надо носить мусор, нас уведомили только после того, как люди начали выбрасывать мусор через забор стройплощадки. Потом стали бросать напротив, где сейчас лежит большая куча. Я обратился в ДУК Нижегородского района, сделал заявку – ответов никаких. И так три раза! А по СанПиН мусорные контейнеры должны стоять не ближе 20 метров от дома и не далее 100. Наконец появилось объявление: носите мусор в контейнеры к дому номер 52 на улице Горького. То есть я должен выйти из подъезда, пройти до Ильинской, повернуть, воспользоваться пешеходным переходом и на улице Горького добраться до контейнера. Мне, немолодому человеку, нужно протопать около 300 метров. Можно короче, но тогда придется перелезать через забор. А в нашем доме большинству жителей далеко за 60! К тому же жители того дома нас ругают: их бачки мы переполняем своим «неформатным» мусором!» – рассказал Валерий Иванович.

Впрочем, это были еще цветочки: ягодки пошли после. Около дома начали рыть траншею, которая теперь фактически выполняет функции рва перед осажденной крепостью. Через эту преграду к осажденным теперь не пробраться, а сами они больше не могут выбраться наружу!

«Дело в том, что у нас двора как такового нет, – объясняет Валерий Капитанов. – Есть два проезда – с юга и с севера. С северной стороны расположены наши два подъезда. И вот по этому проезду начали копать канал, укладывать лотки и проводить тепломагистраль к новой стройке. Причем проход-проезд раньше был отделен металлической оградой, которую мы, жители, поставили на свои деньги. А теперь ее нет, и куда она делась? Мало того: чтобы уложить лоток шириной полтора метра, вырыли ров шириной четыре метра. И когда я выхожу из подъезда, у меня один метр, чтобы не свалиться в эту глубокую траншею. А представьте себе: в доме трое лежачих. Они фактически заблокированы. Ни скорая теперь не сможет подъехать к подъезду, ни пожарная, если что-то случится!

В 1997 году я видел, как магистрали с большим диаметром трубы клали в Израиле. Там раскопали отрезок в 200 метров, на середине еще укладывают трубы, а в начале монтажа уже асфальтируют! И только после копают дальше. У нас же раскопали яму на полдома, положили лотки труб, и на этом все застопорилось. Я спросил у рабочих, когда они закончат. Мне ответили, что в сентябре. То есть до сентября мы будем жить в этом окружении!»

Вдобавок жители дома 123б опасаются, что новые раскопки могут привести к авариям на ветхих коммуникациях.

«Из наших подъездов выходит канализационная труба. Весной промывается система отопления и воду туда же сливают. Так вот, лотки положили поверх канализационной трубы. А она 1963 года, ровесница дома. По причине глубокой ветхости может в любой момент рвануть, так на нее еще и тяжесть положили. Я не понимаю: почему бы не провести эту систему отопления на южной стороне нашего дома, где нет подъездов и старых труб? Так было бы и удобнее, и безопаснее!» – возмущается Валерий Иванович.

Дальше – больше. Напротив первого подъезда дома стоит столб электропередачи. И стоит он прямо на пути траншеи. Значит, либо его придется сносить, либо половину крыльца подъезда.

Практиковалось ночное строительство: всю ночь шумно заливали бетон. Но поданное жителями в ОП-5 заявление на нарушение режима тишины несколько охладило пыл застройщиков.

Словом, создается впечатление, что при подготовке проекта застройки никто даже не удосужился изучить специфику местности, выбранной для строительства. И уж тем более никто не задумался о том, как избежать неудобств для местных жителей. Хотя застройщик был обязан это сделать!

В Москве в рамках реновации тоже активно практикуют точечную застройку. Но при этом над людьми там не издеваются: не смеют. Строительству предшествуют публичные слушания, где оговариваются все нюансы. И не дай бог что-то из этого нарушить. Есть жалоба – сразу же нет лицензии!

Между тем жители дома 123б по ул. Ильинской даже не знают, куда и на кого им жаловаться. По закону застройщик обязан разместить информационный щит о себе и об объекте строительства, там должны быть указаны контакты, по которым, в случае необходимости, можно связаться. Ничего подобного на вышеописанной стройке не наблюдается! Понятно, что застройщик не хочет жалоб. Но закон есть закон, и он здесь нарушается с особым цинизмом.

Возникают важные вопросы. Почему у нас всегда «спасение утопающих – дело рук самих утопающих»? Почему жильцы сами вынуждены отстаивать свои законные права и интересы? Неужели некому следить за соблюдением законов, норм и правил при проведении строительных работ в областном центре? А если такие должности существуют, то за что получают зарплату занимающие их люди?

Жители дома 123б по ул. Ильинской очень хотят получить ответы на эти вопросы. И мы – тоже.

Ефим БРИККЕНГОЛЬЦ