Нужно ли брать ипотеку именно сейчас
Согласно исследованию РИА Новости, средний ежемесячный аннуитетный платеж по ипотеке для семьи из двух работающих в России составляет примерно 48,8% их совместного чистого дохода. Уже только этот факт говорит: если вы рассчитываете, что ипотека — «чуть-чуть и все будет нормально», задумайтесь. Особенно в условиях роста процентных ставок и сокращения льготных программ.
Каково положение Башкирии
Для Башкортостана, по данным ряда источников, соотношение ежемесячного ипотечного платежа к двум средним по региону зарплатам составляет около 55,2%. То есть здесь ситуация чуть хуже, чем среднероссийская — банку придётся отдавать больше половины семейного дохода. Не катастрофа, но точно не «зеленый свет» для всех желающих.
Почему такие цифры — и что с этим делать
Рост процентных ставок делает кредиты дороже. В 2025 году выдано уже около 502 тысяч ипотек на сумму ₽2,2 трлн — почти вдвое меньше, чем годом ранее.
Во многих регионах, включая Башкирию, зарплаты растут, но не настолько, чтобы резко улучшить доступность ипотеки. Цены на жилье и сроки кредитов разнятся, и в относительных показателях регионы с высокими зарплатами (чаще северные) оказываются «в выигрыше».
Что можно рекомендовать жителям Башкирии
Прежде чем подписывать договор, просчитайте: если ипотека съедает около 50–60% дохода, останутся ли деньги на еду, автомобиль, здоровье, накопления? Или стоит рассмотреть отсрочку приобретения жилья, либо накопления большего первоначального взноса: меньше сумма — ниже платеж. Не стоит забывать, о анонсах региональных программ (льготы, субсидии) — они могут «сдвинуть» ситуацию в вашу пользу.
Стоит ли оставаться без жилья?
Ипотека в Башкирии сегодня — реальность, но не легкая прогулка. Если вам предлагают «оптимальные условия», не забудьте просчитать, останутся ли деньги после ежемесячного платежа. Лучше думать об этом заранее, чем потом жалеть.