Царица "Гвоздики" – как в СНТ жители уже 20 лет "воюют" с председателем правления

СНТ «Гвоздика» – в этих уединённых садах уфимцы отдыхают от городской суеты. Дома расположены на 39 километре, недалеко от аэропорта. Само по себе СНТ небольшое, в него входят 146 жилых домов. Но даже в таком тихом уголке Башкирии прокатилось своё яблоко раздора.

Уже 20 лет в СНТ должность председателя правления занимает 78-летняя пенсионерка Домрачева Тамара Викторовна. Местные жители обратились в нашу редакцию с жалобой. Они говорят, что председатель правления превышает полномочия, требует большие взносы и не предоставляет чеки о тратах. Разбираемся в деталях конфликта в нашем материале.

Кто такой председатель правления?

Председатель – ключевая фигура в садоводческом товариществе. Он отвечает за взаимодействие с членами СНТ, ведение документации, порядок на территории и сохранность общего имущества. Это ответственная и трудозатратная работа, часто не слишком высокооплачиваемая.

В обязанности председателя также входят различные управленческие обязанности: контроль бухгалтерии и сбор взносов, благоустройство территории, проверка счётчиков, соблюдение норм пожарной безопасности, проведение собраний. При этом любые решения могут приниматься только после проведения общего собрания с уведомлением о планах.

Председатель действует на основании устава СНТ и федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (закона №217-ФЗ). Многие совмещают эту деятельность с основной работой, хотя нагрузка, особенно в дачный сезон, может быть значительной.

«Хозяйка сада»

Григорий (имя изменено – прим. ред.) купил свой дом ещё в 1991 году. С тех пор он вместе со своей женой ежегодно ездили туда на летний отдых. Дом покупался не для разведения «садов-огородов», а для отдыха, шашлыков и чистого звёздного неба.

Все эти годы организационную работу в саду выполняла Домрачева Тамара Викторовна. Её управленческая деятельность регулярно вызывала вопросы у некоторых жителей: им не предоставлялись чеки о тратах взносов, а собрания часто проводились с частичным присутствием владельцев участков – об этом рассказывают сами местные.

Однако в те времена суммы взносов были небольшие, и поэтому жители мирились с ситуацией и полностью доверяли дела Тамаре Викторовне. 

Но, начиная с 2024 года, конфликт перешёл в активную фазу. А причиной тому стали всё те же взносы: суммы резко поднялись, а санкции для неплательщиков ужесточились, как рассказывают местные. С тех пор среди жителей «Гвоздики» произошёл раскол.

– Она себя почувствовала королевой, хозяйка всего сада. Если вы хотите купить участок с садом, то надо идти к ней на поклон, просить разрешение, – рассказывает Григорий.

Членские взносы действительно поднялись.

– В 2023 году взнос составлял 961 рубль с каждой сотки с земли – это ежегодная плата. В 2024 году она подняла взнос до 1132 рублей. Потом она предупредила, что в дальнейшем будет две тысячи. Но дело в том, что ни за одну копеечку она не отчитывается. Куда были потрачены эти деньги, на что? В нашем СНТ нет каких-то глобальных затрат. Как ворота болтались – так они болтаются, как дороги не было – так её и нету. Мы даже не видели устав сада, так как она нам его не показывает.

Если же покупки совершаются, то не в надлежащем порядке.

– 28 марта она приобрела видеокамеру. И это правильно, никто не спорит. Но сейчас только она может смотреть по этой видеокамере, кто и когда приехал. Больше ни у кого доступа нет. Вообще по таким делам должны проводиться хотя бы собрания, где обсуждается покупка, потому что здесь множество нюансов. Надо, чтобы доступ к камере был у каждого члена СНТ, надо провести всем Интернет, установить программу и так далее. Когда мы заговорили об этом в общем чате, нас послали далеко и надолго, – рассказывает Григорий.

Для тех, кто не хочет платить, якобы предусмотрены свои санкции.

Произвол в «Гвоздике»?

– У них там какие-то свои придури. В декабре нам отрезали электричество ни за что, ни про что. Единственное, – наши провода были старыми, пожароопасными, их действительно нужно было менять. Но нам никто не позвонил, нас никто не предупредил и не уведомил, – продолжает Григорий, – А сейчас Тамара Викторовна решила сделать так: тех, кто не платит членские взносы, она выставляет в списки на отключение электричества, мол, по решению правления. А правление, по сути, – это она и её подруги. У нас сейчас даже нет штатного электрика, она дополнительно нанимает кого-то на это дело. Недавно нам прислали в общий чат новый список на отключение – там десять человек. На следующей неделе будет ещё десять, – говорит Григорий.

Неудобства поджидают жителей с самого въезда в сад.

– Она закрыла нас на замок. Недавно мы попытались попасть в наш сад, а ворота были закрыты, вводим код – он не подходит. Как оказалось, его недавно поменяли. Слава богу, нас впустил сторож после звонка председателю правления. Так получается, что когда мы приезжаем, мы вынуждены оповещать об этом Тамару – это как разрешение выйти в туалет! Но она говорит, мол, «позвоните мне, и я открою вам замок». А я не хочу никому звонить, я хочу приехать, когда мне хочется, – продолжает свой рассказ Наталья.

Кому принадлежит дорога в СНТ?

Другая жительница СНТ – Виктория (имя изменено – прим. ред.) – рассказала нам о том, что проблема обострилась в период заселения людей на постоянную основу.

– У нас поселились люди, их человек 5-6, и они в саду круглый год. И тут стали с нас собирать сумасшедшие деньги – за свет, за дорогу и другие коммунальные нужды. Но по факту ничего не делается. Мы обнаружили, что деньги, которые платим за содержание электричества, уходят на оплату электричества постоянных жильцов сада. У нас даже был суд, где мы выиграли – но это бесполезно. После суда она снова проводит собрание, где её избирают её подруги. А нарушений– просто море. Например, у нас есть дорога от трассы Уфа-Оренбург до СНТ, она составляет около 7 км. Каждый садовод вот уже в течение 15 лет платит по 420 рублей ежегодно. С 20 человек за столько лет мы должны были насобирать большую сумму на ремонт нашей дороги. Только вот никто никаких ремонтов никогда не делал. Иногда грейдер проезжал, но не более. Наши деньги уходят непонятно, куда, – рассказывает Виктория.

Кто же её избирает?

– Её уже никто не выбирает. Но она зацепилась за это место так, что не спихнуть. Дело в том, что на собраниях должны участвовать жильцы всех 146 участков, но половина из них давно заброшена, и почти все прочие приезжают погостить очень редко. Получается так, что на собрания приходят 15−20 человек максимум, – говорит Виктория.

Сейчас в СНТ сформировалась инициативная группа из десяти человек. Они не согласны с сегодняшним порядком управления СНТ, хотят получать детальные сметы о тратах, ознакомиться с уставом сада, а также отладить коммуникацию друг с другом. Они написали заявления в прокуратуру с просьбой провести проверку работы действующего председателя правления СНТ «Гвоздика».

Мы решили связаться с Тамарой Викторовной и узнать о её работе в качестве председателя «Гвоздики» поподробнее.

«Я понимаю, что это за люди»

Мы связались с Тамарой Викторовной – председателем правления СНТ «Гвоздика». К сожалению, на личную встречу нашей редакции попасть не удалось, но получить небольшой комментарий по телефону мы смогли. Татьяна Викторовна хотела узнать имена жителей, обратившихся в редакцию, однако по их просьбе личности были скрыты.

– Я готова к этому разговору со всеми, но я предпочитаю разговаривать с глазу на глаз. Сейчас я могу только отправить людей на свой адрес, но вы почему-то не хотите. Я даю своё честное возрастное слово: во-первых, я никогда не оглашу имена тех, кто вам написал или позвонил. Во-вторых, я и сама понимаю, что это за люди. Чтобы рассказывать подробно о чем-то, я должна иметь базу о том, о ком я должна говорить. Общая картина – это документы, это личный контакт. Если говорить о том, сколько людей заплатили взносы, то давайте я конкретно посчитаю: это, наверное, 85% от платёжеспособных, посещающих сады жителей – ими членские взносы оплачены. Но членские взносы – это не картина нашего сада, это не показывает обстановку, – поделилась с нами Тамара Викторовна.

Не вывод, а развязка

Конфликт между жителями и председателем правления СНТ продолжается. Сейчас часть жителей хотят получить ответы на свои вопросы и добиться уменьшения взносов или же получить чеки за траты по них. Тамара Викторовна готова выйти поговорить с дачниками и разобраться в ситуации, как она сама с нами поделилась. 

Справедливо тратятся взносы в СНТ «Гвоздика» или нет – вопрос открытый. Инициативная группа считает, что нет, а председатель правления отказалась давать более подробный комментарий.

В ходе расследования мы выяснили, что такие конфликты происходят во многих СНТ. Предметы споров между жителями похожи – слишком высокие взносы, непонятные, траты, а также отсутствие подробной сметы расходов. И у всех один вопрос: «туда ли тратятся наши средства?»

В следующем материале мы расскажем о том, как живут в других СНТ Башкирии, а также раскроем юридические подробности данного вопроса. Следите за новостями.

---

---