В Зеленодольске сотка земли под ИЖС стоит около 667 тыс. рублей
Такие данные предоставили специалисты аналитической платформы «Циан» в интервью «Татар-информу».
Привлекательность земельных участков в различных районах Казанской агломерации определяется уровнем развитости инфраструктуры, удобством транспортного сообщения и близостью к столице республики.
Наиболее стремительный рост цен наблюдается в Высокогорском районе: за пять лет цена за сотку земли здесь увеличилась на 96%, достигнув отметки в 302 тысячи рублей. За последний год стоимость выросла еще на 7%.
Популярность этого района объясняется удобным транспортным сообщением — дорога до Казани занимает всего около 20 минут.
Зеленодольский район также демонстрирует уверенный рост: за пять лет цены поднялись на 82%, средняя стоимость сотки достигла 342 тысячи рублей. Особенно заметен скачок цен в самом Зеленодольске — рост составил 181% за пять лет и 22% за последний год, при этом средняя цена сотки в городе приблизилась к 667 тысячам рублей.
Такой рост обусловлен близостью к Казани и развитой инфраструктурой.
В Пестречинском районе за год цена на землю увеличилась на 11%, а за пять лет — на 74%, при этом средняя стоимость сотки составляет 361 тысячу рублей. Эксперты отмечают, что этот район представляет собой один из наиболее сбалансированных вариантов с точки зрения соотношения цены и качества. Перспективы роста связаны с планируемым расширением транспортной сети.
Верхнеуслонский район остается самым доступным по цене, где средняя стоимость сотки равна 287 тысячам рублей. Несмотря на менее развитую инфраструктуру и транспортную доступность, этот район привлекает покупателей живописными природными ландшафтами и панорамными видами на Волгу, Свиягу и Казань. За пять лет цены здесь выросли на 64%, а за последний год — на 8%.
Лаишевский район демонстрирует смешанную динамику: за пять лет стоимость земли выросла на 50%, однако в 2025 году зафиксировано снижение цен на 4%. Средняя цена сотки составляет 345 тысяч рублей. Район сохраняет привлекательность благодаря близости к Казани и развитию туристической инфраструктуры. В самом Лаишево цены растут активнее: за пять лет рост составил 109%, за последний год — 10%, при этом средняя стоимость сотки достигла примерно 445 тысяч рублей.
Самые высокие цены на землю, как и ожидалось, зафиксированы в Казани, где стоимость сотки превышает 1 миллион рублей. Однако темпы роста в столице замедлились до 5% в 2025 году, что связано с насыщенностью рынка и высокой исходной стоимостью.
Иллюстрация: ИА «Татар-информ»