Школа в квартале «Новин»: застройщик вложил в проект 100 млн, и это только начало
Следующий этап — конкурс на строительство долгожданного объекта. Девелопер примет участие в конкурсе на строительство школы. Механизм финансирования должны определить власти.
Проект в финальной стадии
Образовательный кластер в районе «Новин» в Сургуте Брусника внесла в проект района еще на этапе мастер-плана. В компании подходят к развитию территорий комплексно — у крупного жилого района должен быть современный образовательный кластер. Старая школа — это и дефицит мест, и зачастую устаревшая инфраструктура. Новому району нужна новая школа.
Первый опыт строительства учебного кластера оказался для девелопера удачным — в 2022 году Брусника сдала в эксплуатацию уникальную школу в жилом районе «Евроберег» в Новосибирске — проектные идеи и девелоперские решения сделали ее известной на всю страну. Брусника строит в Евробереге уже вторую школу.
«Строительный забор второй школы в Новосибирске „подсказывает“ правильные ответы ученикам. Маленьким жителям мы раздаем мелки, чтобы дописать нужные правила», — рассказали в компании.
Брусника строит школы и в Омске, и в Подмосковье, и в Новосибирской области в крупных жилых районах. Для проектирования социальных объектов в компании создали отдельное подразделение.
«Школа в сургутском „Новине“ станет новым эталоном, разработанным на основе ранее полученного опыта. Здание будет отвечать современным требованиям образования и запросам всех участников процесса: учителей, школьников и их родителей», — рассказали представители компании на встрече с жителями Новина, озабоченными сроками возведения школы.
При разработке проекта обращали внимание не только на мнение будущих учеников и их родителей, но и учитывали рекомендации узких специалистов. Архитекторы работали над созданием новой школы в тесном сотрудничестве с региональными департаментами образования и строительства.
Проект планируется согласовать в госэкспертизе к февралю 2026 года. Сейчас он находится в финальной стадии — в Бруснике дополняют решения с учетом пожеланий окружных властей и муниципалитета.
«После этого власти включат проект в программу государственного финансирования и правительство округа определит, кто и когда построит школу. Мы надеемся, что решение будет принято до конца 2026 года. Брусника намерена принять участие в строительстве», — анонсировали в компании.
Школа рассчитана на 1550 учеников, стоимость только проекта — около 100 млн рублей. С момента согласования всей документации в госэкспертизе и завершения конкурса на стройку уйдет порядка трех лет, добавили в Бруснике.
Образ будущего
В Бруснике раскрыли, как будет выглядеть будущая школа и поделились её основными характеристиками.
«Внешний облик привлекает своей простотой и природной цветовой гаммой: первые четыре этажа оформят в терракотовых оттенках, а верхний пятый этаж и центральный объем выделят контрастным белым. Внимание к деталям, использование различных материалов, и работа с фактурами и микромассингом создают живой фасад, который вписывается в архитектурный ансамбль квартала и одновременно отличается от жилой застройки», — рассказали в компании.
Так как соцобъекты создаются на многие годы вперед, при разработке проекта Брусника обеспечивает простоту будущей эксплуатации и ремонта.
«Мы используем устойчивые материалы фасада: металлокассеты, штукатурку и клинкер, которые не требуют частого и дорогостоящего ремонта. Ландшафтное озеленение из неприхотливых растений также не требует особого ухода», — добавили в компании.
Еще один важный аспект: транспортная доступность, ведь в школу будут ходить не только жители квартала «Новин». Параллельно улице Игоря Киртбая предусмотрен дублер-съезд, зона для посадки и высадки детей, «карманы» для автобусов и автомобилей.
С севера у школы предусмотрен выход к спортплощадкам и игровым пространствам. А еще там появится «Народный стадион».
«Во внеурочное время спортивным кластером смогут пользоваться все жители города. Такой сценарий доступа закладывается в самом начале проектирования, ещё на стадии функционального зонирования школьной территории, чтобы правильно расположить спортивное ядро. Кроме стандартных четырех беговых дорожек здесь будут площадки для волейбола и баскетбола, мини-футбольное поле, воркаут зона. Площадки ориентированы на улицу, для спорткластера планируется отдельный вход, через который жители района попадут на стадион, но не в саму школу», — описали в Бруснике будущий спортобъект.
Обязательства застройщика
«При проектировании Новина мы понимали, что району нужна социальная инфраструктура. Мы предусмотрели на территории участки для школы и детского сада и передали их городу, при этом взяв на себя инициативные обязательства по проектированию соцобъектов и прохождению госэкспертизы», — пояснили строители.
В компании подтвердили, что жители квартала обращаются с претензиями. Брусника находится с ними в постоянном контакте и поясняет ситуацию, информируя обо всех этапах работ.
Взгляд изнутри
Стильной школа будет не только снаружи, но и внутри. Один из принципов компании — связанность и открытость пространств.
«Двери и перегородки в школе — прозрачные. При необходимости помещение можно сделать непрозрачным с помощью штор», — описали в Бруснике пространство будущей школы.
Для компактности учебного заведения классы формируются в кластеры, рекреации станут продолжением пространства для учебы и главное: никаких бесполезных и пустующих коридоров.
Сама школа будет делиться на блоки: для младше- и страшеклассников. На стыке общие пространства: столовая, библиотека, атриум, спортивные залы и административный сектор.
«Сердцем и центром социальной активности школы станет двухсветное многофункциональное пространство. Двухэтажный атриум со сценой и экраном, гримёрными и костюмерными выполняет роль и актового зала, и места собраний и мероприятий. Также здесь просто приятно посидеть на перемене, как в своеобразном внутреннем школьном дворе», — раскрыли «изюминку» проекта в Бруснике.
Столовую школы проектируют с панорамными окнами из которых будут открываться виды на зелень. А сами учебные классы будут многофункциональными.
«Мы создаем условия, чтобы дети чувствовали себя в месте свободы и перспективы, где можно придумывать, предлагать и развиваться. Архитекторы сделали всё возможное, чтобы это стало реальностью», — отметила руководитель первой мастерской социальной инфраструктуры Брусники Любовь Дёгтева.
Безопасность сейчас и всегда
Сейчас участок под школу принадлежит муниципалитету — компания передала его для ускорения стройки соцобъекта. А проект, как мы отмечали, и инженерные изыскания компания делает за свой счет.
«Сейчас участок огорожен строительным забором. Здесь проводятся инженерные изыскания, и частично площадка используется для хранения зеленых насаждений для квартала „Новин“, — пояснили в Бруснике.
Напомним, ранее Muksun.fm писал о том, что в Сургуте планируется открыть первый соседский центр.