1,3 млрд рублей на покупку и строительство жилья жителям ЕАО выдали банки в I полугодии 2025

В первом полугодии 2025 года жители ЕАО оформили 306 ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 1,3 млрд рублей. Большая часть из них была взята на покупку квартир в новостройках, сообщили корр. РИА Биробиджан в Отделении по ЕАО Дальневосточного ГУ Банка России.

«Объем выданных средств снизился на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Большая часть кредитов пришлась на покупку квартир в новостройках (158 сделок). Еще 34 заемщика взяли ипотеку на строительство собственного дома. В среднем жители области брали в долг 4,2 млн рублей на срок около 22 лет. Средний уровень процентной ставки в январе — июне составил около 5,7%, что ниже уровня 2024 года (6,8%).

По состоянию на 1 июля объем ипотечного портфеля жителей автономии приблизился к 13,9 млрд рублей. Доля просроченной задолженности составила 0,6%.

— Когда человек берет ипотеку, ему важно оценить свою долговую нагрузку в течение всего срока выплат. По статистике, чаще всего просрочки допускают заемщики, чей уровень долговой нагрузки превышает 80%, а первоначальный взнос составляет менее 20% от стоимости жилья. Выдачи таких высокорискованных ипотек сейчас ограничены. Это помогает избежать чрезмерного роста долговой нагрузки заемщиков и обеспечить стабильность финансовой системы, — отметила управляющий Отделением Банка России по ЕАО Ирина Тришкина.

Поскольку количество выдач рискованных кредитов сократилось, с 1 сентября регулятор смягчает требования к капиталу банков при выдаче ипотек надежным заемщикам, покупающим жилье в новостройках. Надбавки к коэффициентам риска не будут применяться в случаях, когда первоначальный взнос составляет 20–30%, а показатель долговой нагрузки заемщика находится на уровне не более 50–70%», — говорится в сообщении.

Фото: РИА Биробиджан.