В понедельник, 27 ноября, в Ивановской областной Думе состоялось второе совещание, посвященное решению проблемных вопросов реализации программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Провел мероприятие заместитель председателя Ивановской областной Думы, председатель комитета по жилищной политике и ЖКХ Александр Фомин.
Напомним, что на первом совещании была озвучена проблема недостаточного финансирования региональной программы капитального ремонта МКД, в результате чего из года в год она выполняется только на 70%. Депутаты рекомендовали профильным органам исполнительной власти рассчитать целесообразный тариф для жителей Ивановской области на 2024 год и высказать предложения о сумме субсидирования программы из регионального бюджета с учетом опыта соседних регионов.
По словам руководителя департамента ЖКХ Дениса Кочнева, расчетная рекомендуемая сумма взноса на капремонт общего имущества МКД составляет 11,2 рубля. «Тариф в 19 рублей за кв. метр, рекомендованный Минстроем, для нас неприемлем с учетом социально-экономической ситуации», – подчеркнул он. В то же время, по его словам, оставлять размер взноса прежним – только загонять ситуацию в тупик и срывать выполнение региональной программы капитального ремонта. По его мнению, увеличение взноса даст возможность частично «догнать» рост цен на стройматериалы и услуги, необходимые для проведения капитального ремонта, которые за последний период подорожали от 30 до 50%. Денис Кочнев проинформировал участников встречи, что тариф в размере 11,2 рубля после проведенных расчетов был предложен на общественном совете при департаменте ЖКХ.
Депутаты критично отнеслись к этому предложению. «Сумма платежа при таком повышении увеличивается более чем на 30%, что будет чувствительно для семейных бюджетов большого числа жителей региона», – подчеркнул вице-спикер регионального парламента Владимир Гришин. По его словам, такое радикальное повышение может дать обратный эффект – привести к неплатежам и снижению поступлений в Фонд капитального ремонта. Парламентарий высказался за повышение тарифа в пределах годовой инфляции и роста цен на стройматериалы.
Заместитель председателя правительства Ивановской области Александр Шаботинский обратил внимание участников заседания, что региональная программа капитального ремонта в Ивановской области, которая действует с 2015 года, изначально была несбалансированной, не учитывала инфляцию и не отвечала принципу возвратности средств, затраченных на проведенные капитальные ремонты.
Александр Шаботинский напомнил, что с 2018 по 2020 годы тариф в Ивановской области не индексировался даже на уровень инфляции, и оставался в размере 6,4 рублей, в результате чего сложился дополнительный дефицит денежных средств. В период с 2021 по 2022 год увеличение взноса было минимальным и составляло 4 %. Также он добавил, что на сегодняшний день тариф 8,5 рублей за квадратный метр, установленный в Ивановской области, остается самым низким по сравнению с соседними регионами и по ЦФО в целом. Он предложил установить взнос на уровне 9,9 рублей с января 2024 года. «Это поправка на коэффициенты инфляции за те годы, когда она не была проведена», – резюмировал он. Также он напомнил, что ежегодное недовыполнение программы приводит к судебным искам, в результате чего Фонд капитального ремонта должен в первоочередном порядке выполнять ремонтные работы прошлых лет на общую сумму около 750 млн рублей.
Подводя итоги заседания, Александр Фомин отметил, что сумма взноса в 9,9 рублей – компромиссная и полностью не может решить существующие проблемы. «Необходимо субсидирование Фонда капитального ремонта из регионального бюджета, которое позволило бы стабилизировать его работу, ускорить ремонт МКД, а также выполнять судебные решения по просроченным ремонтным работам прошлых лет», – добавил депутат.
Справка
На сегодняшний день в программу капремонта МКД включено 6 898 домов, из них 4 904 МКД формируют фонд капитального ремонта на общем счете регионального оператора.
В 2023 году региональным оператором произведен ремонт в 207 МКД. В настоящее время работы по капремонту продолжаются, до конца этого года планируется принять еще не менее 80 объектов.
Добавим, что в 2023 году во исполнение судебных решений Фондом проведены работы по капитальному ремонту в 104 многоквартирных домах, которые в соответствии с Региональной программой капитального ремонта были запланированы на прошлые периоды, но не были выполнены в срок.