Через суд добилась компенсации за затопленную из-за протекающей крыши квартиру жительница Бердска

Бердчанка потребовала возмещения ущерба после того, как её квартиру дважды затопило из-за неисправной кровли. Общая сумма выплат составила более 250 тысяч рублей.

Бердчанка добилась в суде возмещения ущерба от затопления её квартиры из-за отсутствия ремонта кровли. В материалах суда подробно описан алгоритм её действий. Возможно, такая информация будет полезна гражданам, оказавшимся в аналогичной ситуации.

Ответчиком в деле выступило товарищество собственников недвижимости, под управлением которого находится дом. Гражданка проживает на его верхнем этаже. В первый раз её квартиру затопили талые воды в ноябре 2023 года. Однако после этого ТСН не предприняло никаких мер по ремонту кровли. В сентябре 2024 года квартиру затопило вновь. В результате ЧП пострадали потолок и стены в двух комнатах.

Владелица недвижимости решила добиться возмещения ущерба. Для этого ей пришлось потратить время и деньги. Сначала истица обратилась в экспертную организацию, которая за 15 тысяч рублей произвела оценку ущерба. С заключением специалистов собственница обратилась в правление ТСН. Однако её претензия осталась без ответа. После этого пострадавшая от затопления пошла к юристу, который за 10 тысяч рублей составил исковое заявление в суд.

Во время судебного процесса представитель товарищества требования не признал. По его мнению, причиной затопления стала перепланировка квартиры истицы. Однако доказать свою позицию ответчик не смог.

При принятии решения судья Ольга Зюкова руководствовалась Жилищным кодексом РФ и другими нормативными актами. В них указано, что кровля относится к общедомовому имуществу, содержание которого возложено на обслуживающие дом организации. Таким образом, ТСН должно было принять меры по устранению негативной ситуации. К тому же истица представила доказательства, подтверждающие факт причинения ущерба её имуществу со стороны ответчика, причинно-следственную связь между ущербом и затоплением квартиры, а также обосновала размер выплаты.

В итоге суд решил взыскать с ТСН в пользу истицы 231 тысячу рублей (именно эта сумма указана в оценке) в качестве возмещения ущерба. Также ответчик должен выплатить 15 тысяч рублей – расходы по оценке и 10 тысяч рублей – стоимость услуг юриста.

Анна Ноговицина, фото из архива редакции

Будьте в курсе всех новостей. Подпишитесь на наш телеграм – https://t.me/svidetel_berdsk.