ГК «Развитие» обвинила прокуратуру Воронежа в некомпетентности

ГК «Развитие», принадлежащая девелоперу Сергею Гончарову, оказалась не согласна с иском прокуратуры Воронежа, поданным в Центральный райсуд в марте 2025 года. Речь идёт об отмене разрешения на строительство многоэтажки на улице Матросова, 64а. Об этом журналисту «Вести Воронеж» рассказали представители компании в среду, 25 июня.

Разрешение было выдано ООО СЗ «Развитие Север» 26 декабря 2024 года. По данным «Развития», прокуратура утверждает, что дом нельзя строить, так как рядом якобы не хватает детских садов и школ.

– Мы считаем требования прокуратуры необоснованными. В шаговой доступности от строящегося жилого дома уже есть три школы и четыре детских сада. Кроме того, по муниципальной программе «Развитие образования» в этом районе планируется строительство ещё двух новых детских садов: на 200 мест на улице Грамши и на 120 мест в переулке Лиственный. Окончание строительства этих объектов запланировано до ввода в эксплуатацию жилого дома, – говорят в ГК.

Представители «Развития» уверяют, что помогают в развитии социальной инфраструктуры. Компания безвозмездно передала городу участок на улице Ворошилова, 41а площадью 10 960 кв. м. На этом участке не будет жилой застройки – он выделен для строительства учебных заведений. Также достигнута договорённость с администрацией города: «Развитие Север» пообщеало разработать проект планировки территории (улица Матросова, 60, 64а, 66, 63/1, 65, 67, 69), где предусмотрено размещение нового детского сада, а город включит этот объект в муниципальную программу строительства на 2028–2029 годы.

Строительство дома, говорят в «Развитии», полностью соответствует градостроительным нормам. При получении разрешения в компании якобы были все установленные предельные параметры разрешенного строительства, включая максимальный и минимальный процент застройки, коэффициент плотности застройки земельного участка, а также минимальную обеспеченность машино- и парковочными местами. А представленная проектная документация полностью соответствовала градостроительному регламенту.

– Прокуратура Воронежа нарушила подсудность, подавая административное исковое заявление в Центральный районный суд. Надзорный орган утверждает, что выданное разрешение на строительство нарушает интересы неопределенного круга лиц в получении образования и поэтому должно рассматриваться в суде общей юрисдикции. Однако это не так. Разрешение на строительство жилого дома даёт права на строительство и затрагивает общественные интересы, поэтому дело должно рассматриваться по Арбитражному процессуальному кодексу РФ. В связи с этим 19 мая 2025 года Центральный районный суд передал дело на рассмотрение в Арбитражный суд Воронежской области, – комментирует «Развитие».

Ранее сообщалось, что прокуроры потребовали остановить стройку 25-этажки на улице Матросова, 64а. Её возводит компания «Развитие Север», которая входит в ГК «Развитие». Заявление от ведомства поступило в Арбитражный суд Воронежской области 20 июня. Ответчиком выступает городская администрация.