En concreto, ha indicado que la primera medida irá destinada a ofrecer incentivos a los propietarios que renueven los contratos sin subir los precios. «Los que no especulen les vamos a dar una bonificación fiscal completa, es decir, del 100% el impuesto de la renta de las personas físicas que compensará lo que ganarían si incrementaran ese precio del alquiler«.
Con ello, ganarían tanto los inquilinos «que van a poder permanecer en su vivienda sin más coste, sin un alza de los precios», como los propietarios «que no tienen que buscar otros arrendatarios ni por tanto renunciar a sus ingresos». En su opinión, también gana el conjunto de la sociedad y el Estado que asume su responsabilidad «que es usar los recursos públicos para el bienestar de la gente», ha añadido.
El segundo eje se centrará en limitar los contratos de temporada. Para ello el Gobierno fijará condiciones «estrictas» para que un contrato pueda considerarse de temporada y establecer un régimen sancionador para quienes incumplan la regulación estatal de alquileres de corta duración. «Nuestras ciudades por desgracia se están llenando de contratos de temporada que obligan a las personas a renegociar eh sus contratos, a vivir en la incertidumbre permanente sin un motivo realmente justificado salvo el de la especulación y el de la codicia y por tanto no vamos a permitirlo.: Por eso vamos a restringir aún más el uso de este tipo de contratos garantizando precios justos y los mismos derechos que un contrato de larga duración», ha señalado ante los micrófonos.
Y también busca poner freno al abuso del alquiler por habitaciones. Algo, en palabras de Sánchez, «realmente preocupante». Se refiere con ello a pisos enteros en alquileres por habitaciones para incrementar las rentas. «Hay que extender las garantías. La renta total del conjunto de habitaciones no puede superar la renta completa», ha asegurado. Lo estamos viendo también en muchos de los barrios de todas las grandes poblaciones de nuestro país es la conversión de pisos completos en alquileres por habitaciones, en alquileres por habitaciones con el único objetivo de incrementar las rentas y por tanto lo que tenemos que hacer es extender las garantías de los alquileres habituales a los de habitaciones y los nuevos contratos deberán respetar dos condiciones».
Así, Sánchez ha anunciado que, por un lado, la renta total del conjunto de habitaciones no va a poder superar la renta del contrato de la vivienda completa y, por otro, en zonas tensionadas declaradas, se les aplicarán los mecanismos de control de rentas que contempla la ley de Vivienda.