Инвестиции в первичный рынок жилой недвижимости становятся хорошей альтернативой банковским депозитам, считает основатель Университета инвестиций Финансология Юлия Кузнецова. По мере снижения ключевой ставки ЦБ привлекательность банковских вкладов будет падать. А вот на рынке недвижимости назревает новый бум.
С одной стороны, сейчас формируется дефицит предложения нового жилья: девелоперы поставили «на стоп» множество крупных проектов, да и по уже запущенным объектам затягивают строительство из-за нехватки средств на эскроу-счетах. С другой стороны, при дальнейшем снижении ставки ЦБ вновь станет привлекательной ипотека. Да и сейчас ставки ипотечных кредитов снижаются не первый месяц – причем более существенными темпами, чем «ключ» ЦБ. В сумме эти два фактора могут создать сценарий резкого роста цен на «первичке». И выиграют в этой ситуации те инвесторы, которые успеют переложиться из депозитов в «недвижку» до ценового скачка, полагает эксперт. @banksta