Есть в ближнем замкадье, недалеко от станции Переделкино, Мещерский парк. Большой, уютный, с каждым годом все более обихоженный, с чистейшим воздухом и реликтовыми соснами. Собирающий народ со всего периметра, от Солнцево до Сколково.

Есть на его краю кардиологический санаторий. Переживший лихолетье, благоустроенный, совсем не пустующий, хотя и не сказать, чтоб дешевый. Две трети долей принадлежат неизвестно чьему офшору, треть - Росимуществу (после того, как предыдущего собственника трети, бывшего министра Абызова, посадили за неисчислимые коррупционные мерзости).

Землеотвод у санатория исторически большой, десятки гектаров. Основные и вспомогательные корпуса занимают довольно ничтожную его часть. В меньшей степени, в сторону от парка, он распространяется на несколько многоквартирных малоэтажек, исходно для персонала санатория, и разные неудобья рядом с ними. В сторону парка землеотвод проникает гораздо глубже: реликтовый лес начинается сразу за корпусами, и где по нему, чуть огрубляя, проложены в количестве дорожки для моциона пациентов, там формально еще санаторий, а фактически тот же самый парк, неотличимый от остальной его части.

Земля там если не бриллиантовая, то золотая точно. В частном секторе в непосредственной близости от санатория каждая сотка для ИЖС тянет на миллионы. Что с хорошей точностью позволяет прикинуть цену земли санатория, особенно в рассуждении перспектив застройки.

При таких вводных активное проявление девелоперских аппетитов было только вопросом времени. Сейчас оно и пришло - появились рендеры разных вариантов коммерческого освоения 78 гектаров. Общее у этих вариантов одно: прямо в лесу собираются вкрячить жилую застройку бизнес-класса - пардон, гармонично вписать ее в лес. Застройку, в которой семизначным числом заведомо будет исчисляться ценник уже не сотки, а квадратного метра.

Чтобы государство проглотило, а население не возникало, корпуса санатория рендерами предполагается снести, а на их месте построить реабилитационный центр для фронтовиков. Банальнейший финт ушами с социальной нагрузкой. Еще лет пятнадцать назад прокатило бы со свистом. Сейчас всем причастным ведомствам, ну и городу в первую очередь, не попасться на этот крючок еще только предстоит.

В принципе, с учетом потенциального резонанса или резонансного потенциала, как угодно, шансов реализоваться у проекта, наверное, и так не слишком много. Но должно их быть не не слишком много, а ни единого. Поэтому все эти буквы и пишу.