Nikoliers: В 2025 году около 25 отечественных брендов планируют выйти на рынок
Ожидается также, что порядка 22 иностранных торговых марок откроют свои первые магазины в России в текущем году, сообщает компания.
По оценке Nikoliers, в 2024 году на российский рынок вышло 33 отечественных бренда, в текущем году ожидается уменьшение их количества до 25. Также в прошлом году рынок пополнился порядка 30 новыми иностранными брендами. В текущем году ожидается дебют 22 торговых марок, причём три из них уже открыли свои первые магазины – fashion-бренды Kennel & Schmenger и Gaissina, бренд бытовой техники и электроники De’Longi. Снижение динамики выхода отечественных и иностранных компаний обусловлено низким уровнем вакансии на рынке и дефицитом качественных локаций для развития бизнеса. Эта ситуация сохранится на российском рынке в перспективе трёх лет.
По данным Nikoliers, в течение I квартала 2025 года на рынке уже появилось пять новых отечественных игроков: в категории «одежда и обувь» – Sashaverse и Nice & Easy, «развлечения» – «Амбилэнд», «товары для спорта» – «Плавательный.рф», «товары для детей» – Wisteria.
Большинство отечественных ретейлеров на текущий момент сосредоточены на качественном развитии бизнеса, поэтому лишь некоторые компании заявили о масштабировании и анонсировали открытие большого количества новых точек на этот год. Например, Melon Fashion Group планирует открыть 47 магазинов в первой половине 2025 года, а компания Face Code выразила намерение запустить более 20 магазинов во флагманских торговых центрах в крупных городах России.
Однако рекордно низкий уровень вакансии в торговых центрах сдерживает экспансию ретейлеров, особенно категории fashion. Эта ситуация обусловлена низкой девелоперской активностью. По оценке Nikoliers, ввод новых торговых центров в 2025 году не превысит 216 тыс. кв. м, в 2026 году – 292 тыс. кв. м. Стоит отметить, что новое строительство в основном будет представлено малоформатными ТЦ.
Ирина Царькова, директор департамента торговой недвижимости Nikoliers: «Мы видим, что экспансия российских и иностранных брендов замедляется. Fashion-операторы будут улучшать дизайн точек продаж, а также экспериментировать с кооперацией с брендами других профилей. В 2025 году мы ожидаем, что в новых открытиях бренды категории fashion будут превалировать, также высокую активность ожидаем со стороны категорий «товары для спорта» и «общественное питание». Мы также отмечаем, что неэффективные площади высвобождаются, что может привести к незначительной корректировке уровня вакансии в ТЦ. Тем не менее, почти все площадки, которые привлекательны для fashion-операторов, заняты, из-за чего вакантность находится на рекордно минимальном уровне. Данный тренд сохранится в перспективе трёх лет, так как за это время произойдёт ввод лишь нескольких крупных объектов, которые подходят для открытия fashion-арендаторов».
Nikoliers – российская консалтинговая компания полного цикла в сегменте коммерческой и жилой недвижимости. В России компания начала деятельность в 1994 году в качестве представительства международного бренда Colliers. С 21 апреля 2022 года работает под брендом Nikoliers. Сегодня в офисах Nikoliers в Москве, Санкт-Петербурге и обособленных подразделениях работает свыше 600 сотрудников.