Опубликованы фото домов на Автозаводе, которые могут снести из-за КРТ
Напомним, в Нижнем Новгороде активно реализуют проекты КРТ, для которых зачастую выбирают депрессивные локации с обилием ветхих и аварийных домов. Ранее NewsNN писал о пяти кварталах, где уже идут активные работы по подготовке к будущему строительству. На этот раз уделим внимание еще одной территории — в границах улиц Дьяконова, Борской, Львовской и Дворовой в Автозаводском районе Нижнего Новгорода.
В середине февраля 2025 года региональное правительство, администрация Нижнего Новгорода и ООО «Альфа Норма» из Белгорода заключили договор о развитии территории жилой застройки на Автозаводе. Ранее право возвести там новостройки было разыграно на торгах, победитель заплатил в бюджет 130,6 млн рублей.
В общей сложности на территории КРТ планируют возвести порядка 90 тысяч квадратных метров жилья для более чем трех тысяч человек. Также мастер-план предполагает снос и расселение 25 старых домов, однако пока окончательное решение еще не принято.
Так как территория комплексного развития на Автозаводе довольно обширна (порядка 11 гектаров), ее можно условно разделить на четыре небольших квартала.
Квартал в границах улиц Детская и Героя Васильева
Сейчас в границах улиц Детская и Героя Васильева располагаются девять многоквартирных домов высотой до девяти этажей. Это преимущественно небольшие двухэтажные здания. Большая часть выглядит ухоженно, однако по документам их износ превышает 70%.
Большую часть территории занимает пустырь, где местные жители оставляют свои автомобили, а напротив дома №50 по ул. Детской располагается парковка, которую также планируют ликвидировать.
Согласно мастер-плану, там возведут пять многоквартирных домов, а немного поодаль расположится многоярусная парковка.
Квартал в границах улиц Героя Васильева — Бурденко
Квартал в границах улиц Героя Васильева и Бурденко — это уже более крупная территория, на которой находятся 11 многоквартирных домов, также представляющих собой типовую застройку времен раннего СССР.
Состояние этих домов значительно хуже, чем у похожих зданий на ул. Детской. Тем не менее, видно как местные жители ухаживают за дворовой территорией, хотя и понимают, что когда-то придется съехать.
По мастер-плану там будут расположены восемь домов высотой от семи до 13 этажей, а на месте домов №44 и №46 по ул. Героя Васильева разместят школьный стадион. Само образовательное учреждение расположится за домом №40, где сейчас находится пустырь.
Квартал в границах улиц Дьяконова и Борская
На данный момент в границах улиц Дьяконова и Борская находятся четыре многоквартирных дома, также имеющие износ более 70% и подлежащие расселению по КРТ. Несмотря на примечательную архитектуру, сохранять здания нецелесообразно.
Помимо жильцов в этих домах располагаются многочисленные магазины и мастерские, владельцам которых в будущем, вероятно, придется искать новые арендные площадки.
Мастер-план предполагает возведение шести многоквартирных домов высотой от семи до 15 этажей, рядом с которыми разместится трехэтажная парковка.
Квартал на улице Рабочей
В квартале на улице Рабочей сейчас располагаются три старых здания, но их состояние сильно различаются. Дома №28 и №30 выглядят прилично — там, вероятно, периодически проводят текущий ремонт.
Дом №32, в свою очередь, выглядит сильно обветшавшим, а дополняют картину находящиеся рядом полуразрушенные хозяйственные постройки.
Этот наиболее депрессивный из вышеназванных квартал планируют застроить жильем — тут возведут три многоквартирных дома высотой от семи до 16 этажей и административное здание.
