Окупить квартиру в Омске можно за 16 лет

Если сдавать ее в аренду.

Аналитики федерального портала «Мир Квартир» провели исследование, чтобы выяснить, насколько выгодно приобретать квартиру на вторичном рынке, чтобы сдавать ее в аренду.

Результаты показали, что в среднем по стране при стоимости квартиры 6 426 299 рублей и при ставке аренды 33 515 руб./мес., доходность жилья составляет 6,3%. Таким образом, срок окупаемости составит 16 лет.

В 40 из 70 исследуемых городов срок окупаемости был ниже. Выгоднее всего для собственников оказались квартиры в Астрахани. Здесь доходность составила 9% годовых, а окупаемость — 11,2 года. Далее идут Нижний Тагил (8,6% и 11,7 года) и Грозный (8,4% и 11,9 года).

В Омске средняя цена квартиры 5 822 270, а арендная ставка — 29 364 руб./мес. Доходность жилья оказалась на уровне 6,1%. В результате срок окупаемости квартиры в Омске составляет 16,5 лет.

Дольше всего окупаться жилье при сдаче в аренду будет в Москве. Доходность в среднем составляет 3,8% годовых, а окупаемость — 26,4 лет. Это связано с высокой стоимостью квартир в столице. Также низкая доходность у Белгорода (4,3% и 23 года), Санкт-Петербурга (4,9% и 20,4 года).

«Такое же исследование мы проводили и в прошлом году. Тогда доходность квартир была ниже — на уровне 5,6% годовых, а окупаемость дольше — 17,9 лет. Выгода покупки жилья для аренды увеличилась из-за резкого роста цен на съемное жилье — за год он составил 23%, тогда как цена покупки квартиры выросла всего на 9%», — отметил генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Добавим, что показатели стоимости квартир на вторичном рынке и ставки аренды были взяты из собственной аналитики портала. При расчетах не учитывались налоги, которые должен платить арендодатель, а также расходы, связанные с поиском арендатора, ремонтом.