Жилье под угрозой? Что на самом деле грозит должникам по ЖКХ
В последние дни в СМИ активно обсуждается "новость" о том, что за долги по ЖКУ могут отбирать квартиры. Информация вызвала волну паники среди должников, однако эксперты по ЖКХ утверждают, что ситуация не столь однозначна.
Источником паники стало заявление одного из псевдоэкспертов, который в ходе обсуждения темы долгов по ЖКУ предупредил оь угрозе продажи квартир с торгов. Мнение лжеэксперты было раздуто до масштабов "нового закона".
"Один человек ляпнул про возможность реализации квартиры с торгов при обсуждении темы долгов за ЖКУ, и теперь можно наслаждаться, как полыхает у должников при виде заголовков "в 2025 году за долги лишат жилья", — отмечают эксперты по ЖКХ.
На самом деле, как уточняется, никаких изменений в законодательстве или судебной практике в этой сфере не произошло.
Согласно действующему законодательству, единственное жилье гражданина не может быть изъято за долги по ЖКУ. Это защищено статьей 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая запрещает обращать взыскание на единственное пригодное для проживания жилье. Исключение составляют случаи, когда жилье является предметом ипотеки, но это уже другая история.
В "новостях" смешиваются в кучу выселение из жилья и продажа квартиры с торгов. Это не одно и то же, хотя в ряде случаев одно сопровождает другое, говорят специалисты.
Что касается социального найма, то теоретически расторжение договора возможно, если наниматель не платит за ЖКУ более шести месяцев. Однако судебная практика показывает, что такие иски удовлетворяются крайне редко и только в случаях, когда должник полностью игнорирует свои обязательства.
Квартиры могут быть проданы с торгов только в рамках процедуры банкротства или через действия судебных приставов, но это касается долгов, которые значительно превышают задолженность по ЖКУ. Например, если у гражданина есть крупные кредиты или иные финансовые обязательства.
Таким образом, паника вокруг изъятия жилья за долги по ЖКУ не имеет под собой реальных оснований.
Законодательство РФ защищает права граждан на жилье, и единственное жилье не может быть изъято за неуплату коммунальных услуг. Однако это не означает, что долги по ЖКУ можно игнорировать: накопление задолженности может привести к другим неприятным последствиям, таким как ограничение выезда за границу или арест счетов.
Эксперты рекомендуют не поддаваться панике и внимательно изучать информацию, прежде чем делать выводы. В случае возникновения долгов по ЖКУ лучше всего обратиться за консультацией к юристам или в управляющую компанию, чтобы найти способ урегулировать проблему без крайних мер, советует телеграм-канал ЖКХ (18 ).
