Новостройки в Омске на 35% дороже вторичных квартир

Эксперты отмечают, что «разгон стоимости новостроек начался в 2020 году».

Аналитики сравнили цены на квартиры в новых домах и на вторичке в 70 крупнейших городах России. Исследование показало, что в 67 городах квадратный метр новостроек стоит дороже.

Как сообщает федеральный портал «Мир квартир», самая большая разница наблюдается в Астрахани. Здесь метр нового жилья дороже вторичного на 99,1%.

В трех городах — Махачкале, Грозном и Курске — цена квадратного метра в новостройках ниже, чем в готовом жилье.

Похожая ситуация с ценой на квартиру. В 66 городах квартира в новостройке дороже вторичной. Здесь также наибольшая разница отмечается в Астрахани (69,1%). Квартира в новостройке обойдется дешевле в Махачкале, Грозном, Курске и Ставрополе.

В Омске средняя цена квадратного метра «первички» составляет 151 029 рублей, а «вторички» — 111 513. Разница цены квартиры в новостройке и на вторичном рынке в Омске составляет 35,1%. В среднем готовое жилье в городе обойдется в 5 860 30 рублей, а в новостройке — в 7 915 576 рублей.

В среднем по российским крупным городам квартира в новостройке стоит на 17,7% дороже: 7 620 513 рублей на «первичке» против 6 472 441 рублей на «вторичке».

Генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко отметил, что «разгон стоимости новостроек начался в 2020 году с введением широкой программы льготной ипотеки».

«Еще в 2019 году «вторичка» стоила немного больше строящегося жилья, но уже в середине 2020 года метр новостроек оценивался дороже нее на 3,5%, в 2021 году — на 5,1%, в 2022 — на 16,7%, в 2023 — на 12,9%, в 2024 — на 18%. Сейчас уже все привыкли, что объекты в новых ЖК намного дороже, чем на регулярном рынке, и не факт, что это положение дел теперь когда-либо изменится», — добавил Луценко.