Покупать строящееся жилье в ипотеку станет безопаснее в Казахстане

В Казахстане начали действовать новые правила долевого строительства: только один вид договора, запрет "сомнительной" рекламы и ипотека не для всех. Подробности читайте в материале NUR.KZ.

В Казахстане с 30 августа начали действовать новые правила, которые заметно ужесточают контроль за застройщиками и усиливают права дольщиков. Как отмечает портал "Крыша", теперь они будут регулировать весь процесс, в том числе и то, как строительные компании продают жилье гражданам.

Только один вид договора

Новые правила признают только один вид документа – договор о долевом участии. Все остальное, что застройщик может предложить своим клиентам, например, договор бронирования или инвестирования, не имеет законной силы.

Реклама только с разрешением

Теперь начать рекламировать свой строящийся жилищный комплекс застройщик сможет только при наличии одного из трех законных способов организации долевого строительства:

1. гарантии Казахстанской жилищной компании (КЖК);
2. участия в проекте банка второго уровня;
3. привлечения денег дольщиков после возведения каркаса дома.

Без этих документов реклама будет считаться незаконной.

Индивидуальные дома попали под новые нормы

Если раньше на коттеджи и таунхаусы не распространялись нормы и требования долевого строительства, то теперь и они попадают под регулирование:

• оплата только "безналом";
• договор регистрируется;
• акимат контролирует объект.

Ипотека не для всех

Теперь ипотеку на строящееся жилье просто так никто не выдаст. Банки выдадут заем только на проверенный объект, у которого есть все необходимые разрешения и документы. Нет разрешения акимата или гарантии Казахстанской жилищной компании – в ипотеке откажут.

При этом казахстанцы могут легко проверять застройщиков самостоятельно – в режиме онлайн. О том, как это сделать, мы рассказывали здесь.

Напомним, что застройщикам также запретили принимать оплату "наличкой". Такие изменения должны повысить прозрачность сделок на рынке недвижимости, снизить долю теневого строительства и лучше защитить покупателей.

Также отметим, что вместе с запретом на продажу строящегося жилья за наличные деньги будут введены и штрафы за нарушение этого требования.

Нашли ошибку в публикации? Сообщите нам об этом.