А точно ли оно аварийное? Как Петербург лишается исторических окон и дверей

В доме Долгополова на Васильевском острове жители и градозащитники караулят в парадной, чтобы управляющая компания не выломала исторические окна с заменой на стеклопакеты. Одно коммунальщики успели поменять. В самой УК замену объяснили аварийностью и заботой о головах прохожих, а комитет по охране памятников заявил в полицию о самовольных работах.

Накануне активисты и ценители исторического Петербурга забили тревогу, узнав о старте замены исторических окон в доме-памятнике, где в свое время квартировали и Осип Мандельштам, и Питирим Сорокин. Там собрались менять дореволюционные окна на стеклопакеты (и одно успели-таки), после чего неравнодушные петербуржцы организовали дежурство.

Дом Долгополова на 8-й линии Васильевского острова, 31, является памятником регионального значения и имеет список предметов охраны, которые нельзя трансформировать. Там и окна — на лицевом и дворовом фасадах (уже замененное окно расположено на лестничной клетке и смотрит во двор). Если конкретно, то охраняется их цвет (коричневый) и историческая расстекловка. Новое окно имеет коричневый цвет рамы только снаружи, изнутри — обычный белый, а вот расстекловка оригиналу не соответствует.

Гендиректор ООО «УК «Возрождение» Инна Семенова в разговоре с «Фонтанкой» заявила, что «действия управляющей компании предотвращали причинение угрозы здоровью третьих лиц». По мнению собеседницы, разрешение комитета по охране памятников в данном случае получать не нужно. «Данные окна являлись аварийными и поэтому они подлежали срочному демонтажу. Иначе они бы упали на голову людям, и вы бы тогда уже ситуацию бы раскручивали, как бездействует управляющая компания», - прокомментировала глава УК.

На вопрос, как же управляющая компания допустила, что из дома готовы вывалиться окна, гендиректор прокомментировала: «Ну, вообще-то окнам 100 лет, они деревянные, обладают свойством гнить. Поэтому, извините, но я домом управляю всего 8 лет, а не 100 <...> У меня пока информация про одно окно, которое на сегодня и заменено.

Семенова пояснила: «Когда окна аварийные, их никто не реставрирует, устраняется угроза падения этого окна. Так же, как сносятся балконы, которые представляют угрозу и падают на головы людям, понимаете? Вот точно так же и окна деревянные, которые сгнили и могут упасть так же на головы людям».

Однако жители и активисты, которые устроили дежурство в парадной, говорят, что окна в хорошем состоянии. «До наших дней на них частично сохранилась родная фурнитура и рельефное остекление, - рассказала жительница дома Валентина. - Я очень люблю свою парадную и не хочу, чтобы её изуродовали».

«Что такое вообще аварийное окно? Если стекла разбиты — ну так их можно заменить. Но они этого не делают, а заменяют окна полностью», - отметила собеседница. Валентина сама занимается реставрацией, в том числе, и окон, и ее вердикт: окна в удовлетворительном состоянии, пригодны для реставрации и ремонта.

Вероятно, не все жители дома разделяют консервативную позицию: например если судить по панорамам «Яндекс.Карт», на лицевом фасаде здания более двух десятков окон были заменены на стеклопакеты. Расстекловка ни у одного из них не соответствует исторической, хотя есть и схожие; большинство — белого цвета, то есть и тут не соответствуют предмету охраны.

На самом деле, даже если речь идет об аварийном элементе, дело может дойти до заявления в полицию. Так было с Домом актера на Невском проспекте, где пользователи не получили у комитета по охране памятников никаких разрешений и даже не уведомили о своих намерениях, после чего КГИОП написал заявление в полицию. В случае с 8-й линией комитет по охране памятников также рассказал «Фонтанке», что к нему никто за заданием на проведение работ по замене окон не обращался и КГИОП не выдавал.

«В связи с поступлением информации о проведении управляющей компанией „Возрождение“ работ по замене оконных заполнений КГИОП в целях пресечения противоправного деяния в отношении Объекта КГИОП обратился по телефону „112“ и направил заявление в УМВД России по Василеостровскому району Санкт-Петербурга о признаках преступления, ответственность за совершение которого предусмотрена частью 1 статьи 243 УК РФ», — добавили в комитете. Речь идет об статье о повреждении или уничтожении объектов культурного наследия.

Более того, сотрудники комитета побывали на месте И УК, и районная администрация получили по предупреждению о недопустимости проведения работ без разрешения профильного ведомства и о необходимости срочно их приостановить.

В Петербурге регулярно происходят конфликты между управляющими компаниями и жильцами домов, когда первые начинают менять исторические окна или двери — на новые, пластиковые или железные. Недавно градозащитики даже провели флешмоб против уничтожения исторических оконных рам.

Весной 2024 года бурный спор развернулся между жителями и ремонтниками, которые меняли исторические окна в парадной на Лахтинской улице, 3. Дом в стиле модерн хоть и исторический — 1903 года постройки, однако не является памятником, а значит, не обладает такой же защитой, как и объекты культурного наследия. При этом внесение во внешний вид исторической застройки изменений все же серьезно ограничивает городской закон об охранных зонах. Но с дворовыми фасадами дело обстоит менее строго, чем с лицевыми, которые формируют фронт уличной застройки. Многие улицы, как та же Лахтинская, охраняются законом как ценный элемент планировочной среды.

В случае с Лахтинской, по данным телеграм-канала «SOS СПБ Снос», тоже звучали заявления о сгнивших окнах. Однако на деле оказалось, что их состояние было ограниченно-работоспособным и демонтажа не требовало.

В октябре жильцы дома Геринга на Большом проспекте Васильевского острова, 4 потребовали от подрядчика, который вел работы по капремонту, вернуть на место исторические двери и оставить в покое исторические окна. Волонтеры даже расчистили от краски одно заполнение, чтобы доказать, что рамы на самом деле в хорошем состоянии.

В 2019 году исторический цветной витраж в Доме Петрова на Пионерской улице, 22, исчез. На его месте появился обычный белый стеклопакет.

Незаконность демонтажа витражей подтвердили и в комитете по охране памятников.

Одна из парадных здания-памятника на Большой Пушкарской, 1\8 летом лишилась исторической части входной группы — резной фрамуги, которую заменили на пластик. Этот элемент входил в предмет охраны.

В 2022 году исторические окна парадных оказались выломаны и у выявленного памятника — дома Лишневского. «Истанки» сложили во дворе на улице Ленина, 41. И тоже — без разрешения профильного комитета.

Осенью 2023 года уже не коммунальщики и ремонтники, а собственник нежилого помещения на первом этаже дома Шмидта в Перекупном переулке, 12, незаконно заменил оконное заполнение. По данным ВООПИиК, владелец не прекратил работы даже после выданного комитетом предупреждения.

Незаконные работы в домах-памятниках могут теоретически обернуться уголовным делом о повреждении или уничтожении объекта культурного наследия. По статье 243 УК РФ можно попасть за решетку на срок до 3 лет, а если речь идет об особо ценном объекте — то и до 6 лет.

На практике до возбуждения уголовного дела доходит нечасто. Например, в истории с разрушающейся дачей Мюзера КГИОПу было дважды отказано. А дошедшее до суда дело о разрушении особняка Черкасского в отношении бизнесмена Бориса Берсона в итоге было прекращено в связи с истечением сроков давности.

Ирина Корбат, «Фонтанка.ру»