Ипотека в Башкирии дешевеет

Мнение эксперта: почему ставки такие разные?

— Ситуация с ипотечными ставками — это идеальный срез региональной экономики. Экстремально низкие ставки, как в Бурятии или на Дальнем Востоке, — это почти всегда результат мощной государственной поддержки и федеральных программ по привлечению населения. Банкиры не альтруисты, их «скидки» компенсируются бюджетными субсидиями. Высокие ставки в ряде регионов — это, увы, отражение повышенных рисков. Банки закладывают в процент возможные потери из-за экономической нестабильности, уровня доходов населения и просрочек по кредитам. Башкирия здесь демонстрирует «среднюю температуру по больнице» — это стабильный регион с предсказуемой экономикой. Да, мы не в лидерах по господдержке, но мы и не в аутсайдерах по рискам. Снижение ставки — это естественный процесс, реакция на общее улучшение макроэкономической ситуации и снижение ключевой ставки ЦБ. Ожидаю, что до конца года мы можем увидеть цифры около 7,5–7,7%. Но догнать того же Сахалин вряд ли получится без специальных региональных программ, — поделился мнением с Mkset независимый финансовый аналитик Александр Петров.

Что это значит для простого жителя Башкирии?

Тренд на снижение — это безусловно хорошие новости. Сейчас брать ипотеку выгоднее, чем полгода назад. Однако эксперты советуют не спешить и внимательно следить за рынком.

Изучайте все программы. Не берите первый попавшийся кредит. Уточняйте о наличии специальных предложений для вашей профессии (например, для IT-специалистов, врачей, учителей) или программ для новостроек.

Сравнивайте предложения разных банков. Разница всего в 0,5% может сэкономить вам сотни тысяч рублей.

Рассчитывайте силы. Самая низкая ставка не имеет значения, если ваши доходы не позволяют комфортно платить по кредиту долгие годы.

В итоге, рынок ипотеки в Башкортостане движется в верном направлении. Главное — подходить к его покорению с холодной головой и калькулятором в руках.