Аренда производственной недвижимости в Мурманске чрезвычайно востребована, но проблематична. Основная проблема - не в росте цен, а в нехватке качественных площадей с готовыми коммуникациями.
Об этом СеверПост рассказал директор компании «Аренда 51» Евгений Таничев.
По мнению эксперта, основные объекты в заполярной столице построены еще в советское время.
«В Мурманске дефицит помещений формата 300-1000 квадратных метров с достаточной мощностью и сетями, удобным подъездными путями и соответствующей парковкой», - отметил эксперт.
По его мнению, проблема актуальна для Мурманска уже длительное время.
«Я ежедневно сталкиваюсь с тем, что получаю коммерческие заявки, направленные на приобретение площадки для того, чтобы в дальнейшем построить на ней какое-то производственное или складское помещение с небольшими офисными помещениями, но в Мурманске наблюдается дефицит таких участков», - сказал он.
Риелтор поясняет, что сложности возникают сразу по нескольким причинам.
Во-первых, заполярный ландшафт мешают строительству, либо отсутствуют необходимые коммуникации вроде электричества и водоснабжения.
Во-вторых, разработка проектной документации требует значительных временных ресурсов.
Наконец, ещё одним препятствием становится сложность согласования строительства с властями. Всё это превращает возведение новых промышленных объектов в трудновыполнимую задачу,
В качестве примера он привел популярную торговую площадку Wildberries. По его данным, с ее стороны поступал запрос на аренду промышленной площадки размером 200 «квадратов», но такой не оказалось в Мурманске.
«Несомненно это проблема. Новые производственные площадки дали бы рабочие места и налоги в бюджет, но строить новое - это слишком долгое и дорогое удовольствие», - резюмирует эксперт.
Ранее СеверПост писал о том, что на улице Полярные Зори после ремонта восстановят зелёную зону.
Читайте также: Продление срока инвестквот в Госдуме сняли с рассмотрения