Комментарии 0
...комментариев пока нет
Что нужно знать правообладателям земельных участков о пунктах государственной геодезической сети
На поступившие вопросы ответил государственный инспектор по использованию и охране земель отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Радик Хасаншин.
Что нужно знать правообладателям объектов недвижимости, на которых расположены пункты государственной геодезической сети?
Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлена обязанность правообладателей земельных участков в обеспечении сохранности геодезических и других специальных знаков. У каждого пункта государственной геодезической сети (ГГС) есть своя охранная зона.
Без письменного согласования с Управлением Росреестра по Республике Татарстан в пределах границ охранных зон геодезических пунктов запрещается осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним, а именно:
— убирать, перемещать, засыпать или повреждать составные части пунктов;
— проводить работы, размещать объекты и предметы, возводить
сооружения и конструкции, которые могут препятствовать доступу к пунктам без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
— осуществлять горные, взрывные, строительные, земляные (мелиоративные) и иные работы, которые могут привести к повреждению или уничтожению пунктов;
— проводить работы, не обеспечивающие сохранность пунктов;
— сносить объекты капитального строительства, на конструктивных элементах или в подвале которых размещены пункты;
— проводить капитальный ремонт помещений, в которых размещены гравиметрические пункты.
Собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи, арендаторы земельных участков, обладатели сервитута и правообладатели земельных участков, на которых установлена охранная зона пункта, обязаны обеспечить возможность подъезда (подхода) заинтересованных лиц к указанным пунктам при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонта и восстановления указанных пунктов.
В пределах границ охранных зон пунктов независимо от формы собственности земельных участков, на которых такие охранные зоны пунктов установлены, разрешено осуществлять геодезические работы без согласования с собственниками и иными правообладателями указанных земельных участков. Росреестр Татарстана ведет учет геодезических пунктов на территории Республики Татарстан и сбор сведений об их сохранности.
Как и где владелец земельного участка (здания, сооружения) может узнать о наличии на этом объекте недвижимости охраняемых государством геодезических пунктов?
Проверить, попадает ли земельный участок в охранную зону геодезического пункта, можно с помощью общедоступного сервиса Росреестра «НСПД/Геоинформационный портал» http://nspd.gov.ru.
Для этого пользователю необходимо найти на карте интересующий его земельный участок: ввести кадастровый номер в панели «Поиск» или найти визуально. В меню, в левом верхнем углу, нужно выбрать инструмент «Слои» и сделать активным слой «Зона с особыми условиями использования территорий». На карте синим цветом отобразятся зоны с особыми условиями использования территорий, учтенные в ЕГРН, в том числе и охранные зоны геодезических пунктов.
Информация в Национальной системе пространственных данных является бесплатной и имеет справочный характер.
О наличии или отсутствии охранной зоны геодезического пункта можно также из выписки Единого государственного реестра недвижимости.
Для получения актуальных сведений из ЕГРН можно обратиться в МФЦ или подать запрос на официальном сайте Росреестра и на портале государственных услуг. Информация об охранной зоне геодезического пункта отобразится в разделе «Обременения/ограничения».
Что делать при выявлении повреждения пункта ГГС?
В случае выявления повреждения или уничтожения пункта ГГС (государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети) правообладатели объектов недвижимости либо лица, выполняющие геодезические и картографические работы, обязаны направить информацию об этом в Управление Росреестра по Республики Татарстан. Выполняющие геодезические и картографические работы должны это сделать в течение 15 календарных дней со дня завершения полевых геодезических и картографических работ.
Какая ответственность предусмотрена законодательством при повреждении пункта ГГС?
Уничтожение, повреждение или снос пунктов ГГС влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 5 тысяч до 10 тысяч рублей; на должностных лиц — от 10 тысяч до 50 тысяч рублей; на юрлиц — от 50 тысяч до 200 тысяч рублей.
Неуведомление об уничтожении, повреждении или сносе этих пунктов, а равно отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к этим пунктам для проведения на них наблюдений и иных работ влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от 1 тысячи до 5 тысяч рублей.
Что нужно знать правообладателям объектов недвижимости, на которых расположены пункты государственной геодезической сети?
Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлена обязанность правообладателей земельных участков в обеспечении сохранности геодезических и других специальных знаков. У каждого пункта государственной геодезической сети (ГГС) есть своя охранная зона.
Без письменного согласования с Управлением Росреестра по Республике Татарстан в пределах границ охранных зон геодезических пунктов запрещается осуществление видов деятельности и проведение работ, которые могут повлечь повреждение или уничтожение наружных знаков пунктов, нарушить неизменность местоположения специальных центров пунктов или создать затруднения для использования пунктов по прямому назначению и свободного доступа к ним, а именно:
— убирать, перемещать, засыпать или повреждать составные части пунктов;
— проводить работы, размещать объекты и предметы, возводить
сооружения и конструкции, которые могут препятствовать доступу к пунктам без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
— осуществлять горные, взрывные, строительные, земляные (мелиоративные) и иные работы, которые могут привести к повреждению или уничтожению пунктов;
— проводить работы, не обеспечивающие сохранность пунктов;
— сносить объекты капитального строительства, на конструктивных элементах или в подвале которых размещены пункты;
— проводить капитальный ремонт помещений, в которых размещены гравиметрические пункты.
Собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи, арендаторы земельных участков, обладатели сервитута и правообладатели земельных участков, на которых установлена охранная зона пункта, обязаны обеспечить возможность подъезда (подхода) заинтересованных лиц к указанным пунктам при выполнении геодезических и картографических работ, а также при проведении ремонта и восстановления указанных пунктов.
В пределах границ охранных зон пунктов независимо от формы собственности земельных участков, на которых такие охранные зоны пунктов установлены, разрешено осуществлять геодезические работы без согласования с собственниками и иными правообладателями указанных земельных участков. Росреестр Татарстана ведет учет геодезических пунктов на территории Республики Татарстан и сбор сведений об их сохранности.
Как и где владелец земельного участка (здания, сооружения) может узнать о наличии на этом объекте недвижимости охраняемых государством геодезических пунктов?
Проверить, попадает ли земельный участок в охранную зону геодезического пункта, можно с помощью общедоступного сервиса Росреестра «НСПД/Геоинформационный портал» http://nspd.gov.ru.
Для этого пользователю необходимо найти на карте интересующий его земельный участок: ввести кадастровый номер в панели «Поиск» или найти визуально. В меню, в левом верхнем углу, нужно выбрать инструмент «Слои» и сделать активным слой «Зона с особыми условиями использования территорий». На карте синим цветом отобразятся зоны с особыми условиями использования территорий, учтенные в ЕГРН, в том числе и охранные зоны геодезических пунктов.
Информация в Национальной системе пространственных данных является бесплатной и имеет справочный характер.
О наличии или отсутствии охранной зоны геодезического пункта можно также из выписки Единого государственного реестра недвижимости.
Для получения актуальных сведений из ЕГРН можно обратиться в МФЦ или подать запрос на официальном сайте Росреестра и на портале государственных услуг. Информация об охранной зоне геодезического пункта отобразится в разделе «Обременения/ограничения».
Что делать при выявлении повреждения пункта ГГС?
В случае выявления повреждения или уничтожения пункта ГГС (государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети) правообладатели объектов недвижимости либо лица, выполняющие геодезические и картографические работы, обязаны направить информацию об этом в Управление Росреестра по Республики Татарстан. Выполняющие геодезические и картографические работы должны это сделать в течение 15 календарных дней со дня завершения полевых геодезических и картографических работ.
Какая ответственность предусмотрена законодательством при повреждении пункта ГГС?
Уничтожение, повреждение или снос пунктов ГГС влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 5 тысяч до 10 тысяч рублей; на должностных лиц — от 10 тысяч до 50 тысяч рублей; на юрлиц — от 50 тысяч до 200 тысяч рублей.
Неуведомление об уничтожении, повреждении или сносе этих пунктов, а равно отказ в предоставлении возможности подъезда (подхода) к этим пунктам для проведения на них наблюдений и иных работ влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере от 1 тысячи до 5 тысяч рублей.