Рынок недвижимости в кризисе: правительство хочет поддержать спрос на жилье

Россиянам назвали лучшее время для продажи квартиры

Правительство хочет прибегнуть к мерам для оживления спроса на рынке жилой недвижимости. В частности власти могут смягчить условия по льготной ипотеке, а также разрешить банкам использовать антикризисные резервы.

Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Минфину совместно с Минстроем и "Дом.РФ" подумать о том, чтобы разрешить банкам задействовать финансовые резервы. Речь идет о средствах, которые финансовые организации обязаны накапливать на случай кризиса.

Хуснуллин отметил, что на рынке недвижимости возникли серьезные трудности. Около 20% застройщиков на грани банкротства. При этом 80% ипотеки выдается по льготным программа, а рыночная ипотека практически исчезла, пишут "Известия".

Эксперты отмечают, что если банкам разрешат использовать накопленные резервы, то это позволит им чаще одобрять заявки по ипотеке. В тоже время, это может ухудшить финансовую стабильность в стране, поэтому Центробанк может выступить против такого решения.

Общая задолженность россиян по ипотеке на 1 июля 2025 года превысила 22 трлн., рублей. Также большую опасность создает разрыв в стоимости между первичной и вторичной недвижимостью. Из-за этого граждане не могут продать квартиру и погасить долг по ипотеке. Банк также не сможет вернуть средства в полном объеме.

По данным Центробанка, сейчас в России достаточно низкие темпы прироста объема выданных ипотек, напоминает журнал "Профиль".