«J’en suis à 700 euros de charges par mois» : quand le logement neuf devient un gouffre financier

Un appartement tout neuf, aux dernières normes énergétiques et phoniques, dans cette ville de Montreuil (Seine-Saint-Denis) qu’il aime tant. Pierre* était convaincu de faire une bonne affaire lorsqu’il a réservé son appartement puis quand il a signé la vente en état futur d’achèvement (Vefa). « Je pensais que j’allais faire beaucoup d’économies sur les charges. »

Seulement voilà. Dès son installation dans les lieux, en 2019, Pierre* redescend très vite sur terre. Au fil des années, cette acquisition est devenue un cauchemar. Les problèmes techniques se sont accumulés. Surtout, l’immeuble est beaucoup moins bien isolé qu’annoncé et que ne le prévoyaient les normes – obligatoires – de l’époque. Les charges ont donc flambé. « J’en suis à 700 euros par mois. Je suis écœuré. » C’est un montant colossal dans l’absolu pour un appartement neuf de 78 m². Plus encore pour des personnes aux revenus serrés comme Pierre* et les autres copropriétaires. « Les gens ne peuvent plus faire face. Les impayés…