На сайтах продажи коммерческой недвижимости в Севастополе начали появляться объявления от владельцев модульных отелей. Собственники ищут тех, кто согласится взять в аренду такой объект, желательно с последующим приобретением. Пока что явление нельзя назвать массовым, но оно вполне может таким стать.
«Глэмпинг в Байдарской долине круглогодичный – сдается в аренду на длительный срок. Возможна аренда с правом выкупа», – сказано в объявлении.
Примечательно, что тенденция избавления от глэмпингов имеет общефедеральный характер. Ещё в июне 2024 года министр экономического развития Максим Решетников привлек внимание фразой о «периоде романтизма», когда «все решили попробовать с модульными отелями», а теперь отказываются или не справляются с планами. Поэтому Максим Решетников призвал отходить от индивидуальных экспериментов и ориентироваться на создание сетей и франшиз, пусть даже региональных.
В 2022 году городские власти продемонстрировали большой энтузиазм в вопросе строительства так называемых модульных средств размещения и глэмпингов. В некогда заповедных местах Севастополя возникли конструкции, бросающие вызов одновременно Красной книге и закону всемирного тяготения. Особенно пострадавшим оказалось урочище Батилиман. Однако из опубликованного в апреле 2024 года отчета КСП следует, что программа реализована по факту не была.
Из 99 плановых номеров удалось создать только 53 (выполнение плана на 54 %), из 5 проектов было реализовано 4 (выполнение 80 %), из 198 койко-мест получилось 106 (54 %), а из 30 рабочих мест – 16 (53 %). Как уточняется в пояснении, показатели не выполнены «в связи с расторжением с ООО «Дели-Христо» соглашения из-за невыполнения условий соглашения». В сентябре 2022 года ООО «Дели-Христо» была предоставлена субсидия в размере 72 миллионов рублей на создание 48 модульных отелей.
В начале 2024 года Севприроднадзор обратился в Арбитражный суд с иском к ООО «Алника» – той самой фирме, что выстроила прямо на обрыве туристические домики, сгоревшие 29 августа. Севприроднадзор намеревался взыскать с компании неустойку в размере 1,46 млн рублей из-за нарушения условий договора. В июне стало известно, что попытки расторжения идут уже в отношении двух проектов глэмпинга.
Пока что главным итогом создания в Севастополе глэмпингов стал ущерб краснокнижным деревьям. Судя по наличию объявлений о продаже глэмпингов в Севастополе и по общефедеральному тренду, нельзя исключать, что этот итог станет и единственным.
Стоит отметить, что специалисты отрасли с самого начала сомневались в рентабельности данных модульных мест размещения. Как подтвердил в беседе с ForPost президент ассоциации «Туристический альянс Крыма» Андрей Пылов, после того, как тема глэмпингов стала муссироваться в публичном пространстве, участники ассоциации провели экономические подсчёты и пришли к выводу об отсутствии причин для собственного интереса.
Как уточнили собственные источники ForPost в отрасли, чтобы глэмпинги имели экономический смысл, средний чек должен быть достаточно высоким – больше, чем это возможно на практике. Кроме того, возникшие без привязки к каким-либо точкам притяжения глэмпинги пользуются низкой популярностью даже в сезон. И тем более их содержание не окупается в осенне-зимний период.
Николай Сведски