В Туле вновь выставили на продажу историческую застройку с землей в самом центре города. Речь идет о комплексе на пересечении улиц Дзержинского и Советской по адресу 12/71. Продавец обновил предложение, включил в него земельный участок и увеличил стоимость на 1 миллион рублей. Сейчас объект оценивается в 120 миллионов.
В объявлении указано, что в состав лота входят два строения общей площадью около 500 квадратных метров и участок площадью примерно тысяча квадратных метров. Здания обозначены как литера А и литера Б, каждое по 250 квадратных метров.
Использовать недвижимость можно только после капитального ремонта или реконструкции. Подъезд к территории возможен сразу с двух улиц - Советской и Дзержинского. К объекту подведены электричество мощностью 14 киловатт, вода и канализация. Объявление снова появилось в сети в конце января этого года.
Впервые эти строения, как первым написал "МК в Туле", попытались продать еще летом прошлого года. Тогда объект позиционировали как перспективную площадку в зоне активного пешеходного и автомобильного движения. Осенью предложение появилось повторно, но покупатель так и не нашелся.
Здания остаются ветхими и требуют серьезных вложений. При этом, по данным «МК в Туле», они не имеют статуса памятников культуры, что упрощает возможную сделку и будущую реконструкцию.
Интерес к недвижимости в этом квартале при этом сохраняется. Часть застройки напротив уже получила нового инвестора. Летом администрация Тулы передала в долгосрочную аренду комплекс зданий на пересечении Дзержинского и Советской. В него вошли сразу четыре объекта, включая памятник XVIII века «Консистория».
Победителем торгов стала компания, связанная с тульским предпринимателем Грачей Багдасаряном. За право аренды на 49 лет было предложено более 63 миллионов рублей. Речь идёт о здании бывшей ГАИ на Советской, 110
Однако для дома на Советской, 71 инвестор так и не появился. Сейчас продавец делает уже третью попытку реализовать объект. Локация остается одной из самых привлекательных в городе. До Тульского кремля отсюда можно дойти пешком примерно за четыре минуты, а до набережной - за пять.
Несмотря на это, предложение по-прежнему не вызвало ажиотажа. Вероятно, потенциальных покупателей останавливает состояние зданий и объем будущих вложений.
Параллельно в этом же районе городские власти выставили в аренду участок земли напротив. Комитет имущественных и земельных отношений Тулы решил сдать парковочную площадку на пересечении Советской и Дзержинского сроком на пять с половиной лет.
Площадь территории составляет около 860 квадратных метров. Общая сумма арендных платежей за весь период заявлена на уровне одного миллиона рублей. Аукцион предусматривает шаг чуть более 30 тысяч рублей.
Какая судьба ждёт ветхое здание на Советской 12\71, пока остаётся загадкой. «МК в Туле» продолжит следить за развитием событий.