Así se traduce de los datos del informe de 'La vivienda de segunda mano en 2025' elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa, que señala que este incremento anual del 21,3% en el precio de la vivienda de segunda mano es el segundo más alto de toda la serie histórica. Este repunte refleja un mercado en plena tensión y con una presión de demanda muy intensa. El repunte registrado en 2025 se enmarca en el cambio de ritmo iniciado en 2023 y consolidado durante 2024. La combinación de alta demanda y oferta limitada explica este crecimiento excepcional en las islas», explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.
A cierre de 2025, la Región de Murcia es la comunidad que más incrementa el precio anual de la vivienda (29,6%), seguida de Comunitat Valenciana (24,4%), Asturias (24,0%), Cantabria (22,9%), Andalucía (22,2%), Madrid (21,7%) Canarias (21,3%), Cataluña (15,0%), Baleares (14,6%), Galicia (13,2%), País Vasco (12,1%), Castilla y León (9,1%), La Rioja (8,9%) y Castilla-La Mancha (8,6%). En el extremo opuesto, los incrementos más moderados se registran en Navarra (8,0%), Castilla-La Mancha (5,2%) y La Rioja (1,5%).
Si en 2024 el máximo incremento se dio en Comunitat Valenciana con un 19,8%, en 2025 el mayor avance anual se registra en la Región de Murcia con un 29,6%. Este aumento de las subidas confirma el cambio de ritmo iniciado en 2023 y sostenido durante 2024, culminando en un cierre de año con tasas claramente por encima del 20% en el agregado nacional.
En el ranking por precio de la vivienda, Baleares encabeza la lista con 5.267 €/m², seguida muy de cerca por Madrid con 5.206 €/m². Ambas comunidades superan la barrera de los 5.000 €/m², muy por encima de la media nacional. Le siguen País Vasco con 3.681 €/m², Canarias con 3.319 €/m² y Cataluña con 3.247 €/m².
A cierre de 2025 el precio se incrementa en las dos provincias. La subida anual más destacada se produce en Santa Cruz de Tenerife (22,7%), seguida de Las Palmas (19,3%). Santa Cruz de Tenerife se coloca a la cabeza del ranking con un precio medio de 3.668 €/m², seguida de Las Palmas con 2.777 €/m².