Объем предложения на вторичном рынке жилья в границах «старой» Москвы по итогам 2025 года составил 100,18 тысяч квартир, – передают «Банки.ру» со ссылкой на данные аналитический центр компании «Инком-Недвижимость». Отмечается, что рост предложения на рынке «вторички» с начала года был минимальным и не превысил 1%.

В других сегментах рынка жилья в столице динамика различается. В Новой Москве выставлено на продажу 8,93 тысяч квартир, а прирост за год достиг 2%. При этом в Подмосковье экспозиция, напротив, сократилась на 6,4%, опустившись до 69,69 тысяч лотов.

Защитит ли новый законопроект покупателей квартир от мошенников? Мнение юристов – нет

Ключевой тенденцией рынка аналитики называют критически высокую долю объектов, не пользующихся спросом. По оценке экспертов «Инком-Недвижимости», около 80% текущего предложения составляет так называемый «балласт».

В большинстве случаев причина кроется в необоснованно завышенных ценах со стороны продавцов. Покупатели игнорируют малоликвидное жилье, которое неадекватно оценено, – прокомментировал Сергей Шлома, директор направления «Вторичный рынок» компании.

По его словам, рыночная практика показывает: стандартная квартира без явных недостатков находит покупателя в течение месяца. Если этого не происходит, лот можно считать проигнорированным рынком.

Парадокс текущей ситуации, по мнению Сергея Шломы, заключается в том, что, несмотря на избыток неликвидного «балласта», продавать на рынке фактически нечего. За 2025 год приток новых объектов сократился примерно на 20%.