Средняя цена подержанных квартир в Токио впервые превысила 100 млн иен

Средняя запрашиваемая цена на подержанную квартиру площадью 70 кв. м. в 23 районах Токио в 2025 году впервые с начала ведения статистики в 1997 году превысила 100 миллионов иен (48 млн руб.), сообщает 22 января японское деловое агентство Kyodo News.

По данным компании Tokyo Kantei Co., этот показатель вырос на 34,6% по сравнению с предыдущим годом и составил 103,93 миллиона иен (50 млн руб.), поскольку стремительный рост цен на новостройки побудил многих продавцов выставлять на продажу подержанные квартиры по ценам выше рыночных.

Однако Масаюки Такахаси, исследователь компании, отметил, что некоторые объявления «воспринимаются как чрезмерно агрессивные и не продаются, что приводит к накоплению непроданных объектов», добавив, что по-прежнему сложно предсказать, продолжится ли восходящая тенденция в 2026 году.

Цены на новые кондоминиумы в центре Токио растут по мере увеличения строительных затрат, отчасти из-за резкого обесценивания японской иены, в то время как низкие процентные ставки и иностранные покупатели продолжают поддерживать спрос, несмотря на сокращение населения Японии.

В других крупных мегаполисах Японии на вторичном рынке средняя цена квартиры площадью 70 кв. метров выросла на 9,0% до 31,24 миллиона иен в регионе Кинки, включая Осаку, и на 3,3% до 23,15 миллиона иен в регионе Тюбу, где расположен Нагоя.

© Киодо Новости