На бирже в 2025 году реализовали имущество на сумму 30 млн рублей

Получить максимальную рыночную цену и привлечь больше покупателей — такова цель работы электронной площадки по реализации имущества и имущественных прав «БУТБ-Имущество». Ее оператором выступает Белорусская универсальная товарная биржа. В организации рассказали о некоторых итогах работы сервиса в 2025 году и тенденциях на 2026-й. 

Возможность увеличить выручку

Руководитель направления торгов имуществом на БУТБ Наталья Лапацкая обратила внимание на то, что дает этот инструмент:

— Во-первых, электронные торги помогают вовлечь в хоз­оборот неиспользуемое имущество. Во-вторых, обеспечивают пополнение местных бюджетов. А в-третьих, способствуют развитию малого и среднего предпринимательства, главным образом в регионах. 

Собеседница напомнила, что на площадке «БУТБ-Имущество» с 2016 года реализуется недвижимое имущество, доли в праве общей собственности, движимое имущество, земельные участки, права заключения договоров аренды земельных участков, права заключения договоров аренды имущества, пустующие жилые дома и незавершенные строительством незаконсервированные жилые дома и дачи. 

— В 2025 году на площадке прошло 1129 электронных торгов — на 25 процентов больше, чем в 2024-м. В результате реализовано 595 лотов, что на 10 процентов выше уровня предыдущего года. При этом в торгах по 221 лоту участвовало два и более покупателя. Общая сумма имущества, реализованного на площадке в 2025 году, составила 30 млн рублей. Из них 12,3 млн рублей — дополнительная выручка покупателей, полученная за счет роста начальной цены. Эта сумма на 27 процентов больше, чем в 2024-м, — ввела в курс дела Наталья Лапацкая. 

К слову, на недвижимое имущество пришлось 88 процентов всех лотов, выставленных на продажу в 2025 году, а основными продавцами имущества на площадке выступали госорганизации. 

Спрос будет расти

По мнению экспертов БУТБ, в 2026 году спрос на неиспользуемые объекты недвижимости, выставляемые на торги за одну базовую величину, будет расти. В первую очередь будут востребованы здания, которые можно без значительных капиталовложений переоборудовать в производственные или складские помещения. Это подтверждается сведениями о результатах торгов на «БУТБ-Имущество» в 2025 году. Так, за прошлый год через площадку были найдены инвесторы для 150 объектов недвижимости с начальной ценой в одну базовую величину. При этом около половины из них реализовано с повышением начальной цены в 50 и более раз. 

— Такие объекты идеально подходят для старта нового или расширения уже действующего бизнеса, так как позволяют не только существенно сэкономить на покупке недвижимости, но и получить право аренды земельного участка без проведения дополнительного аукциона. Поэтому спрос на подобные здания и сооружения буквально зашкаливает, что, естественно, сказывается на цене продажи. Например, в прошлом году наибольший рост начальной цены для объекта за одну базовую был зафиксирован на электронных торгах производственной базой в Барановичах. При стартовой стоимости имущества 42 белорусских рубля победитель торгов приобрел его за 116 657 рублей 10 копеек. То есть цена выросла в 2778 раз. За этот лот в течение почти двух часов боролись 15 потенциальных покупателей. И такие случаи далеко не редкость, — привела пример Наталья Лапацкая.

narovlya.by

В пользу достоверности прогноза БУТБ говорят и прошедшие 12 января текущего года торги пустующими жилыми домами в Пуховичском районе Минской области. Три из четырех выставленных на продажу домов были проданы с повышением начальной цены в диапазоне от 15 до 296 раз. В торгах участвовали от 3 до 12 покупателей, среди которых были как юридические, так и физические лица, включая индивидуальных предпринимателей.

druk@sb.by