Прошлый год наметил тенденцию на снижение стоимости аренды жилья. Особенная выгода выпала на долю тех, кто был заинтересован в самом бюджетном варианте съемного жилья – комнате. Их стоимость снизилась впервые за девять лет.
Последний раз подобная динамика фиксировалась в 2017 году, отмечают аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР». Тенденция затронула большинство городов страны, в том числе Пензу, где аренда комнат традиционно остаётся одной из самых недорогих.
По итогам года снижение ставок зафиксировано в 38 из 70 исследованных городов, тогда как рост наблюдался лишь в 32. В среднем по стране аренда комнаты подешевела на 2,2% и теперь составляет 11 660 рублей в месяц.
Пенза вошла в тройку городов с самой низкой стоимостью аренды комнат. Средняя ставка здесь составляет 8 752 рубля в месяц, что значительно ниже общероссийского показателя. Несмотря на общий тренд к снижению, в Пензе зафиксирован умеренный рост на 5,4%.
Комнаты в Пензе стоят дешевле, чем в Орле и Нижнем Тагиле, где месячная аренда составляет 9 109 и 9 102 рублей соответственно.
Опередили столицу Сурского края Якутск, где съем может обойтись в 8 602 рубля (снижение на 6,7%), и Магнитогорск, где комнаты сдаются в среднем за 8 313 рублей (снижение на 19,8%).
Сколько стоит аренда комнат в соседних с Пензенской областью регионах? В Саранске средняя ставка достигла 9 500 рублей в месяц при росте на 10,4% – город оказался замыкающим в десятке городов с самыми высокими показателями увеличения стоимости в стране.
В Ульяновске аренда обойдётся уже в 10 334 рубля, в Саратове – 10 446 рублей, а в Тольятти – 10 603 рубля.
Так, Пенза остаётся одним из наиболее бюджетных городов Поволжья для арендаторов комнат, несмотря на небольшое подорожание.
На другом полюсе рынка – крупные города и туристические центры. В Москве аренда комнат снизилась на 3,9% и в среднем составляет 22 899 рублей, в Московской области – 16 158 рублей, а в Санкт-Петербурге – 14 818 рублей. Среди нестоличных городов самые высокие ставки зафиксированы в Сочи и Хабаровске.
По словам генерального директора портала «МИР КВАРТИР» Павла Луценко, снижение цен связано не столько с ростом предложения, сколько с падением платежеспособности арендаторов. Наиболее ощутимо это сказывается именно на сегменте комнат, арендаторами которых чаще всего являются представители наименее обеспеченных слоев населения – студенты, пенсионеры и люди с невысокими доходами.
Для жителей Пензы текущая ситуация на рынке аренды комнат остаётся относительно благоприятной. Несмотря на небольшое подорожание, город сохраняет позиции одного из самых доступных в стране, что особенно важно для студентов, молодых специалистов и пенсионеров. На фоне более высоких ставок в соседних регионах и крупных городах Пенза продолжает выигрывать по цене, а снижение интереса арендаторов к дорогому жилью делает сегмент комнат стабильным и востребованным.